院落修繕合同范本

院落修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××院落修繕有限公司，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李某，聯(lián)系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑工程有限公司，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為王某，聯(lián)系電話為139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為院落的所有權(quán)人，擬對(duì)院落進(jìn)行修繕改造，提升院落的使用價(jià)值和生活品質(zhì)。乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具有豐富的修繕經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，甲方因此選擇乙方作為修繕服務(wù)的供應(yīng)商。雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保修繕工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于甲方對(duì)乙方的信任以及乙方對(duì)甲方需求的充分理解，雙方共同致力于將院落修繕工程打造成優(yōu)質(zhì)工程，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)品質(zhì)生活的追求。同時(shí)，雙方也意識(shí)到修繕工程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，因此在本合同中明確了違約責(zé)任、不可抗力等條款，以降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，旨在確保雙方在修繕工程中的權(quán)益得到保障。此外，本合同還包括其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以使本合同具有法律效力。

在此，甲方委托乙方進(jìn)行院落修繕工程，乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同的約定履行修繕義務(wù)。雙方希望通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)合作共贏，共同推動(dòng)院落修繕工程的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方院落修繕工程的順利進(jìn)行，提升院落使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)品質(zhì)生活的追求。修繕工程的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對(duì)院落現(xiàn)有建筑進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估和設(shè)計(jì)方案；

2.根據(jù)設(shè)計(jì)方案對(duì)院落進(jìn)行修繕、改造和加固；

3.對(duì)修繕工程進(jìn)行施工管理、質(zhì)量控制和進(jìn)度協(xié)調(diào)；

4.確保修繕工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指院落修繕合同中的買方、出租方或委托方，即×××院落修繕有限公司。

2.乙方：指院落修繕合同中的賣方、承租方或服務(wù)提供方，即×××建筑工程有限公司。

3.院落：指甲方擁有的需要進(jìn)行修繕的建筑物及附屬設(shè)施。

4.修繕工程：指根據(jù)本合同約定，乙方為甲方提供的院落修繕改造服務(wù)。

5.不可抗力：指在本合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的院落資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、使用說明等相關(guān)文件。

2.配合乙方：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工，確保修繕工程的順利進(jìn)行。在乙方施工期間，甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。

3.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付修繕工程款項(xiàng)。

4.驗(yàn)收工程：甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程合格后支付尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.修繕質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，保證修繕工程的質(zhì)量和安全，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工期限完成修繕工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減輕甲方損失。

3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工過程中因乙方原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)的要求，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保修繕工程的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

修繕工程的價(jià)格為人民幣[具體金額]，包含工程設(shè)計(jì)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。

支付方式為分階段支付，具體支付安排如下：

1.工程啟動(dòng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的[具體比例]作為進(jìn)度款；

3.工程完成后，甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程合格后[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款。

乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法扣除應(yīng)繳稅款后支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。修繕工程應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)完成，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程設(shè)計(jì)完成時(shí)間：[具體時(shí)間]；

2.工程施工開始時(shí)間：[具體時(shí)間]；

3.工程竣工交付時(shí)間：[具體時(shí)間]；

4.工程驗(yàn)收合格時(shí)間：[具體時(shí)間]。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

2.若甲方未按約定提供完整資料或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程成本增加或進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用和乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期部分的工程總價(jià)款的[具體比例]支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；

3.若乙方泄露甲方資料或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方的違約行為給合同相對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括合同相對(duì)方因此遭受的直接損失和合同相對(duì)方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用。

本合同約定的違約金和賠償金額，雙方同意作為最終解決爭(zhēng)議的依據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約金和賠償要求后[具體時(shí)間]內(nèi)予以支付，否則合同相對(duì)方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，采取包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任等合理措施，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方協(xié)商后可決定終止合同，并互相免除責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，除非雙方協(xié)商決定不再繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用或仲裁費(fèi)用。除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方都不應(yīng)要求對(duì)方承擔(dān)這些費(fèi)用。

雙方同意，仲裁或訴訟的請(qǐng)求不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。在爭(zhēng)議解決期間，除非爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或法院有相反的命令，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、掛號(hào)信或特快專遞等方式發(fā)送到對(duì)方的指定地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并以附件形式為本合同的一部分。

3.終止條件：除非合同另有規(guī)定，否則一方不能單方面終止本合同。如果一方擬終止本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方，并說明終止理由。對(duì)方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。

4.合同解除：除不可抗力原因外，雙方同意任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，對(duì)方均有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并說明解除理由。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同