兩兄弟宅基地合同范本

兩兄弟宅基地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________村，座落于__________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方將其位于__________村，座落于__________的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓宅基地使用條件

3.1乙方在使用轉(zhuǎn)讓宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、村規(guī)民約及社會(huì)公德。

3.2乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途，不得擅自拆毀、改建、擴(kuò)建轉(zhuǎn)讓宅基地上的建筑物。

3.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓宅基地過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

四、合同履行與違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除合同的其他情形。

6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.雙方簽字（或蓋章）的轉(zhuǎn)讓宅基地使用協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________村，座落于__________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保主體，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方將其位于__________村，座落于__________的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

1.2丙方同意為乙方的使用行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在使用轉(zhuǎn)讓宅基地過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、違約責(zé)任等。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供使用轉(zhuǎn)讓宅基地的相關(guān)證明材料，以確保乙方合法使用。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方糾正不符合本合同約定的行為。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е卤疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有轉(zhuǎn)讓宅基地的完全使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方使用轉(zhuǎn)讓宅基地的行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓宅基地，不得擅自改變土地用途，不得擅自拆毀、改建、擴(kuò)建轉(zhuǎn)讓宅基地上的建筑物。

4.3甲方有權(quán)要求乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)從丙方處追償相應(yīng)款項(xiàng)。

五、乙方責(zé)任與限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保使用轉(zhuǎn)讓宅基地的合法性。

5.2乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途，不得擅自拆毀、改建、擴(kuò)建轉(zhuǎn)讓宅基地上的建筑物。

5.3乙方不得將轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

5.4乙方在使用轉(zhuǎn)讓宅基地過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除合同的其他情形。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的轉(zhuǎn)讓宅基地使用協(xié)議；

6.丙方簽字（或蓋章）的擔(dān)保協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方丙方的介入，不僅為乙方的使用行為提供了擔(dān)保，也增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力度。甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保護(hù)和違約責(zé)任條款，確保自身在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)保障了乙方的合理使用權(quán)益。此舉有助于維護(hù)宅基地市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于__________村，座落于__________的宅基地使用權(quán)事宜，并由丁方作為擔(dān)保主體，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方將其位于__________村，座落于__________的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

1.2丁方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在購(gòu)買轉(zhuǎn)讓宅基地過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、違約責(zé)任等。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3丁方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

三、第三方丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方應(yīng)保證乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，丁方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

3.2丁方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)買轉(zhuǎn)讓宅基地的相關(guān)證明材料，以確保乙方合法購(gòu)買。

3.3丁方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)買行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方糾正不符合本合同約定的行為。

3.4丁方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е露》疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有轉(zhuǎn)讓宅基地的完全使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供轉(zhuǎn)讓宅基地，不得擅自改變土地用途，不得擅自拆毀、改建、擴(kuò)建轉(zhuǎn)讓宅基地上的建筑物。

4.3乙方有權(quán)要求甲方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丁方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)從丁方處追償相應(yīng)款項(xiàng)。

五、甲方責(zé)任與限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供轉(zhuǎn)讓宅基地，并確保宅基地的合法性和使用權(quán)的完整性。

5.2甲方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途，不得擅自拆毀、改建、擴(kuò)建轉(zhuǎn)讓宅基地上的建筑物。

5.3甲方不得將轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

5.4甲方在使用轉(zhuǎn)讓宅基地過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供轉(zhuǎn)讓宅基地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方擅自改變轉(zhuǎn)讓宅基地的土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3若丁方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的解除條件成就；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（4）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除合同的其他情形。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丁方身份證復(fù)印件；

4.轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的轉(zhuǎn)讓宅基地使用協(xié)議；

6.丁方簽字（或蓋章）的擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購(gòu)買宅基地過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維