農(nóng)村院子出售合同范本

農(nóng)村院子出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村院子（以下簡稱“標的院子”）的合法所有權(quán)，且乙方有意購買該標的院子，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的院子出售給乙方。

1.2標的院子的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一《標的院子情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1標的院子的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的院子的所有權(quán)證書。

2.4乙方應在支付剩余款項前，向甲方支付標的院子的過戶稅費。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的院子交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的院子的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標的院子的所有權(quán)。

3.3乙方在取得標的院子的所有權(quán)后，應按照標的院子所在地的法律法規(guī)，依法使用和管理標的院子。

四、違約責任

4.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付標的院子的，應向乙方支付違約金，違約金為標的院子價格的__________%。

4.2乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

附件一：標的院子情況說明

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村院子（以下簡稱“標的院子”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該標的院子，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的院子出售給乙方。

1.2標的院子的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一《標的院子情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1標的院子的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的院子的所有權(quán)證書。

2.4乙方應在支付剩余款項前，向甲方支付標的院子的過戶稅費。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的院子價格的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金，擔保金為標的院子價格的__________%。

3.3丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付款項，丙方應立即履行擔保義務，向甲方支付相應的款項。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的院子交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的院子的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標的院子的所有權(quán)。

4.3乙方在取得標的院子的所有權(quán)后，應按照標的院子所在地的法律法規(guī)，依法使用和管理標的院子。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備購買標的院子的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的支付方式進行付款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)保持擔保金的足額，以保障甲方的權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的院子價格的__________%。

6.3乙方在使用標的院子期間，如違反標的院子所在地的法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在未取得標的院子所有權(quán)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的院子。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。

9.2第三方的擔保責任有助于增強乙方的付款能力和信用，提高交易的安全系數(shù)。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同的主體，享有合同中的主導地位，旨在保障自身權(quán)益，確保交易安全。

10.2甲方通過設定嚴格的違約和限制條款，能夠有效降低交易風險，保障標的院子的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該標的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一《標的房產(chǎn)情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的所有權(quán)證書。

2.4乙方應在支付剩余款項前，向甲方支付標的房產(chǎn)的過戶稅費。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房產(chǎn)價格的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金，擔保金為標的房產(chǎn)價格的__________%。

3.3丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付款項，丙方應立即履行擔保義務，向甲方支付相應的款項。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.3乙方在取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)后，應按照標的房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)，依法使用和管理標的房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證標的房產(chǎn)無任何未知的債權(quán)債務和權(quán)屬糾紛。

5.3乙方有權(quán)在交付前對標的房產(chǎn)進行實地查驗，確保標的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項及賠償損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價格的__________%。

6.2甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價格的__________%。

6.3甲方在標的房產(chǎn)中存在未披露的債權(quán)債務或權(quán)屬糾紛的，應承擔相應的法律責任。

6.4甲方在乙方支付全部款項前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設定抵押標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙