房地產包銷合同合同

房地產包銷合同合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.甲方：系房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質和相關證件，具備開發(fā)、銷售房地產的資格和能力。2.乙方：具備豐富的房地產銷售經驗和專業(yè)的銷售團隊，有能力完成甲方委托的包銷任務。二、包銷房產信息1.房產基本情況：該房產位于[具體房產位置]，總建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，共[X]層，[戶型種類及數(shù)量等詳細信息]。2.房產位置及范圍：該房產所處地段繁華，周邊配套設施齊全，交通便利。其具體范圍包括[詳細的房產邊界及附屬設施等內容]。三、包銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。在包銷期限內，乙方負責包銷該房產的全部銷售工作。四、包銷價格及付款方式1.包銷價格：甲方確定該房產的包銷底價為[具體價格數(shù)值]元/平方米，乙方可在該底價基礎上根據市場情況進行浮動銷售，但不得低于底價。2.付款方式及時間節(jié)點：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，向甲方支付包銷保證金[具體金額]元。在包銷期限內，乙方每銷售一套房產，應在收到購房款后的[X]個工作日內，按照約定的比例向甲方支付包銷款項。包銷期限屆滿后，若乙方未完成包銷任務，甲方應在[X]個工作日內將包銷保證金無息退還給乙方。五、包銷方式1.獨家包銷：甲方將該房產的包銷權獨家授予乙方，在包銷期限內，甲方不得自行銷售或委托他人銷售該房產。2.聯(lián)合包銷等具體方式：若雙方協(xié)商一致，可采用聯(lián)合包銷等其他方式進行包銷，但需在合同中明確各方的權利和義務。六、權利義務1.甲方權利義務：甲方有權監(jiān)督乙方的包銷工作，要求乙方按照合同約定的方式和期限進行銷售。甲方應向乙方提供該房產的相關證件和資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應協(xié)助乙方辦理房產銷售過程中的相關手續(xù)，如備案、過戶等。甲方應按照合同約定的時間和方式收取包銷款項。2.乙方權利義務：乙方有權根據市場情況制定銷售計劃和銷售策略，自主開展房產銷售工作。乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責該房產的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。乙方應按照合同約定的價格和付款方式進行銷售，不得擅自降低價格或改變付款方式。乙方應及時向甲方報告銷售進展情況，包括銷售進度、客戶需求等信息。七、銷售管理1.銷售計劃制定：乙方應在包銷期限開始后的[X]個工作日內，制定詳細的銷售計劃，包括銷售目標、銷售策略、銷售進度安排等內容，并提交給甲方備案。2.銷售團隊及人員安排：乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，配備足夠的銷售人員，并對銷售人員進行培訓和管理。銷售人員應具備相關的房地產銷售資質和經驗，熟悉房產銷售流程和相關法律法規(guī)。3.銷售渠道及推廣：乙方應積極開拓銷售渠道，利用多種方式進行房產銷售推廣，如廣告宣傳、網絡推廣、展會推廣等。乙方應制定詳細的銷售推廣方案，并提交給甲方備案。八、傭金及結算1.傭金計算方式：乙方按照實際銷售金額的[X]%收取傭金。傭金應在每套房產完成過戶手續(xù)后的[X]個工作日內支付給乙方。2.結算時間及方式：乙方應在每月的[X]日前，向甲方提交上月的銷售報表和傭金結算申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內，對銷售報表和傭金結算申請進行審核，并將傭金支付給乙方。九、違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照合同約定提供相關證件和資料，或未協(xié)助乙方辦理房產銷售過程中的相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]元。若乙方未按照合同約定的價格和付款方式進行銷售，或擅自降低價格或改變付款方式，甲方有權要求乙方糾正，并可扣除相應的傭金作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的時間節(jié)點支付包銷款項，每逾期一天，乙方應按照逾期款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期[X]天仍未支付包銷款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付包銷款項及違約金。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__