軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書

軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、倉儲(chǔ)等]，承租方不得擅自改變房屋用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)時(shí)間]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板等無明顯破損；門窗、水電、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；房屋周邊環(huán)境整潔，無垃圾雜物等。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工。第六章維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如水電、供暖、門窗等，保證其正常運(yùn)行。如因不可抗力或第三方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和解決房屋存在的問題。第七章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。第八章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修并賠償承租方因此造成的損失。出租方違反本合同約定的其他義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修、改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反本合同約定的其他義務(wù)，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。第九章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。第十章其他條款1.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.保密條款：雙方對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方披露或使用。4.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋交付清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________