賓館物業(yè)外包合同

賓館物業(yè)外包合同合同編號：[具體編號]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1甲方甲方是賓館的所有者或管理者，負(fù)責(zé)賓館的整體運營和管理工作。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.2乙方乙方是具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗的公司，能夠為甲方提供全面的物業(yè)外包服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：物業(yè)外包范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的以下物業(yè)外包服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括大廳、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等；綠化養(yǎng)護(hù)，包括賓館內(nèi)的花草樹木的種植、修剪、澆水等；安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)值班、巡邏、監(jiān)控等；停車場管理，包括車輛的引導(dǎo)、停放、收費等；其他甲方委托的物業(yè)外包服務(wù)事項。第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)外包服務(wù)：清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無垃圾雜物，衛(wèi)生間應(yīng)保持無異味、無積水、無污漬；設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運行，維修及時率應(yīng)達(dá)到98%以上；綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：花草樹木應(yīng)生長良好，無病蟲害，修剪整齊，澆水及時；安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：門衛(wèi)值班應(yīng)嚴(yán)格遵守值班制度，巡邏應(yīng)覆蓋賓館的各個區(qū)域，監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)正常運行，保證賓館的安全；停車場管理標(biāo)準(zhǔn)：車輛應(yīng)有序停放，收費應(yīng)合理、透明，停車場應(yīng)保持整潔、暢通。第四章：服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[開始時間]至[結(jié)束時間]，服務(wù)期限屆滿前[提前通知時間]，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽訂書面合同。第五章：服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)外包服務(wù)的范圍和內(nèi)容，雙方商定服務(wù)費用為每月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，服務(wù)費用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.2支付時間與方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前向乙方支付上月的服務(wù)費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后[開具發(fā)票時間]內(nèi)向甲方開具正規(guī)的服務(wù)費用發(fā)票。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)覺乙方的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方及時整改；甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)按照每日[逾期利率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供維修材料、配合設(shè)備檢修等；甲方應(yīng)尊重乙方的工作人員，不得對乙方的工作人員進(jìn)行侮辱、誹謗或毆打等行為。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，如甲方逾期未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施追討服務(wù)費用；乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方應(yīng)定期對賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；乙方應(yīng)遵守賓館的各項規(guī)章制度，不得在賓館內(nèi)從事與物業(yè)服務(wù)無關(guān)的活動，如因乙方原因?qū)е沦e館的聲譽(yù)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：合同的變更與解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方逾期未支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照每日[逾期利率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]仍未支付，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及違約金；乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照每次[違約金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追降膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________