場地商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

場地商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本場地商鋪?zhàn)赓U協(xié)議編號為【______】。1.2訂立時(shí)間本合同于【______】年【______】月【______】日訂立。1.3訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為【______】。1.4甲乙雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4.2承租方（乙方）信息：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.5合同簽訂甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本場地商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。第二章場地商鋪的基本情況2.1場地商鋪的位置甲方將其位于【______】的場地商鋪出租給乙方。2.2場地商鋪的面積甲方場地商鋪的面積為【______】平方米。2.3場地商鋪的使用性質(zhì)場地商鋪的使用性質(zhì)為【______】。2.4場地商鋪的權(quán)屬證明甲方承諾場地商鋪權(quán)屬清晰，已取得合法使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自【______】年【______】月【______】日起計(jì)算。3.2租賃期限本合同租賃期限為【______】年。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月【______】元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月【______】日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付【______】的違約金。第五章場地使用與維護(hù)5.1場地使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地商鋪，不得擅自改變場地商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2場地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地商鋪的使用狀態(tài)良好。5.3禁止行為乙方不得在場地商鋪內(nèi)從事以下行為：5.3.1任何違法活動；5.3.2危害公共安全的活動；5.3.3影響相鄰商鋪正常經(jīng)營的活動。5.4維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е聢龅厣啼亾p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5環(huán)境保護(hù)乙方在使用場地商鋪的過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。5.6消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證場地商鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防檢查。5.7安全責(zé)任乙方應(yīng)對場地商鋪內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生。5.8隱私保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)場地商鋪內(nèi)的隱私，不得泄露他人信息。5.9知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在場地商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.10合同終止時(shí)的場地恢復(fù)合同終止或解除后，乙方應(yīng)將場地商鋪恢復(fù)至合同訂立時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于拆除乙方自行安裝的設(shè)施和裝修等。5.11甲方對場地商鋪的檢查權(quán)甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對場地商鋪進(jìn)行檢查，以保證乙方遵守本合同約定。5.12不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.13通知方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址進(jìn)行送達(dá)。5.14爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.15其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.1.1在租賃期限屆滿前，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整租金。6.1.2在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整程序6.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前【______】日通知乙方。6.2.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3租金調(diào)整生效租金調(diào)整自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第七章保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【______】日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為【______】元。7.2保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用等。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【______】日內(nèi)退還保證金。7.3.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。7.4保證金賬戶保證金應(yīng)存入甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【______】開戶行：【______】賬號：【______】第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付【______】的違約金。8.1.2乙方擅自改變場地商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)交付場地商鋪的，應(yīng)向乙方支付【______】的違約金。8.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單本合同附件中列明的附屬設(shè)施包括【______】等。9.2附屬設(shè)施的使用乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。9.3附屬設(shè)施的維修9.3.1附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。9.3.2附屬設(shè)施的大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4附屬設(shè)施的變更如甲方對附屬設(shè)施進(jìn)行必要的變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1場地商鋪平面圖；10.1.2附屬設(shè)施清單；10.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件修改如附件內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明修改后的內(nèi)容。10.4附件遺失如附件遺失，雙方應(yīng)重新制作，并注明“根據(jù)原附件內(nèi)容重新制作”字樣。第十一章甲方義務(wù)11.1場地交付11.1.1甲方應(yīng)保證場地商鋪在租賃期限開始前交付給乙方使用。11.1.2甲方應(yīng)保證場地商鋪符合租賃用途，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2權(quán)屬保障11.2.1甲方應(yīng)保證場地商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。11.2.2甲方應(yīng)提供場地商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3管理協(xié)助11.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間因場地商鋪使用而產(chǎn)生的相關(guān)問題。11.3.2甲方應(yīng)在乙方合理需求下，提供必要的管理協(xié)助。第十二章乙方義務(wù)12.1合法使用12.1.1乙方應(yīng)合法使用場地商鋪，不得從事任何非法活動。12.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和場地商鋪的規(guī)章制度。12.2租賃用途12.2.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用場地商鋪。12.2.2乙方不得擅自改變場地商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。12.3按時(shí)繳費(fèi)12.3.1乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3.2乙方未按時(shí)繳費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4維護(hù)保養(yǎng)12.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。12.4.2乙方應(yīng)保持場地商鋪的整潔和安全。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同到期，雙方同意解除合同。13.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地商鋪。1