經(jīng)營場地租賃合同民法典

經(jīng)營場地租賃合同民法典合同編號：__________出租方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃場地1.場地位置：位于[具體詳細(xì)的場地位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：總面積為[具體的場地面積數(shù)值]平方米，具體劃分如下：[詳細(xì)說明各部分場地的面積及用途等情況]。3.場地用途：僅用于[明確規(guī)定的場地用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[具體續(xù)租提前通知時間]，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付時間，如每月10日前]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向甲方支付租金。4.押金及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體押金金額]元人民幣，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體退還押金時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。第五章：場地交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]將租賃場地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的租賃場地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)保持場地的清潔、平整、無障礙物等，保證乙方能夠正常使用租賃場地。3.使用限制：乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得對租賃場地及周邊環(huán)境造成損害。第六章：維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證租賃場地的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及自身使用部分的維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修費用承擔(dān)：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U場地出現(xiàn)維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費用的承擔(dān)方式。第七章：保險1.出租方保險：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地購買相應(yīng)的保險，保證租賃場地的安全。2.承租方保險：乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營需要，自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險等相關(guān)保險，以保障自身的財產(chǎn)安全。3.保險費用承擔(dān)：租賃場地的保險費用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定，可以對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：一方主張解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)在收到通知后的[具體協(xié)商時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方的損失等。2.承租方違約責(zé)任：乙方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方的損失等。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的約定，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)；如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定管轄法院。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更其地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________