公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)__________1.2協(xié)議名稱公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議目的甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.5協(xié)議雙方1.5.1出售方（甲方）：____________________________1.5.2購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：____________________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落甲方房屋位于____________________________2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________________2.3.2房屋面積：____________________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_(kāi)___________________________2.4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋用途的規(guī)定。第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格全額支付給甲方。3.2.2付款方式：____________________________第四章履約期限及交付4.1履約期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付4.2.1乙方在收到房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，視為房屋交付完成。4.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定。第五章政策性要求5.1房屋性質(zhì)5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋屬于公務(wù)員自用性質(zhì)，并符合相關(guān)購(gòu)房政策。5.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其符合購(gòu)房條件。5.2延期交付責(zé)任5.2.1若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。5.3暫住證5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前，辦理暫住證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.4過(guò)戶手續(xù)5.4.1房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.4.2房屋過(guò)戶后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.1.2乙方應(yīng)在甲方完成過(guò)戶手續(xù)后，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的稅費(fèi)繳納憑證。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2若因政策調(diào)整或甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第七章質(zhì)量及使用7.1房屋質(zhì)量7.1.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2交付后的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2使用要求7.2.1乙方在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得甲方同意。第八章附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施（如水暖、電氣、燃?xì)獾龋┱Ｊ褂谩?.1.2交付后的附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。8.2設(shè)備清單8.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)備清單及品牌型號(hào)。8.2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證設(shè)備完好，如發(fā)覺(jué)設(shè)備損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%作為違約金。9.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%作為違約金。9.2.2若乙方違反房屋使用要求，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章其他約定10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。10.2通知10.2.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)出之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.4協(xié)議附件10.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議文件。10.5法律適用10.5.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____________________________人民法院訴訟解決。第十一章附件11.1房屋清單11.1.1本附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：11.2.1.1房屋所有權(quán)證11.2.1.2土地使用權(quán)證11.2.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.3其他協(xié)議11.3.1雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：12.1.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分的合同義務(wù)。第十三章合同解除后的處理13.1退還款項(xiàng)13.1.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同履行情況退還或賠償。13.2房屋返還13.2.1解除合同后，房屋應(yīng)返還給甲方，雙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.4其他費(fèi)用13.4.1