二零二五年度老舊小區(qū)物業(yè)管理承包及改造升級合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度老舊小區(qū)物業(yè)管理承包及改造升級合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理承包內(nèi)容1.承包范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方管理的老舊小區(qū)進行物業(yè)管理承包，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的服務(wù)要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的客戶投訴或安全事故。二、改造升級內(nèi)容1.改造項目乙方負(fù)責(zé)對甲方管理的老舊小區(qū)進行改造升級，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施更新、環(huán)境美化、智能化改造等。2.改造標(biāo)準(zhǔn)改造項目應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的改造要求。乙方保證所提供的改造項目在施工過程中符合環(huán)保、節(jié)能、安全等要求。三、物業(yè)管理費用與支付方式1.物業(yè)管理費用甲方支付給乙方的物業(yè)管理費用為每月______元/平方米，具體費用以實際建筑面積計算。2.支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費用支付至乙方指定賬戶。四、合同期限與解除1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并保證費用的及時足額支付。為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施，確保乙方能夠正常開展工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理和服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和秩序。定期向甲方報告工作進展和存在的問題，并及時解決居民反映的問題。六、服務(wù)驗收與評價1.服務(wù)驗收甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽查或全面檢查的方式。2.服務(wù)評價甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為下一階段服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付物業(yè)管理費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月的______日前將費用支付至乙方指定賬戶。2.結(jié)算方式合同簽訂后，雙方應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和費用進行結(jié)算，結(jié)算結(jié)果作為下一季度費用的依據(jù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月物業(yè)管理費用的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同要求提供物業(yè)管理和服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、改造升級計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字