二零二五年度房屋租賃合同終止雙方權(quán)益保障及后續(xù)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同終止雙方權(quán)益保障及后續(xù)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止雙方權(quán)益保障1.合同終止原因本協(xié)議因______原因?qū)е露愣迥甓确课葑赓U合同終止。2.權(quán)益保障措施甲方應(yīng)保障乙方在合同終止后，其已支付租金的權(quán)益，包括但不限于租金退還、押金退還等。乙方應(yīng)保障其在使用房屋期間，對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用，避免造成不必要的損失。二、后續(xù)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)保證房屋的完好無損。乙方在交還房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品清理干凈，無遺留物品。2.相關(guān)費用結(jié)算乙方在合同終止后，應(yīng)與甲方進(jìn)行相關(guān)費用的結(jié)算，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按協(xié)議約定退還乙方租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按協(xié)議約定交還房屋或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)維修費用等。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同終止后的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)（具體時長）解決爭議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方終止合同后的房屋使用情況進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。有權(quán)根據(jù)乙方使用情況，要求乙方對房屋進(jìn)行必要的修復(fù)或賠償。義務(wù)：在合同終止后，應(yīng)按照約定退還乙方押金，并協(xié)助乙方搬離房屋。為乙方提供合理的搬遷時間，并確保乙方在搬遷過程中不受不必要的干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同終止后，按照約定的時間搬離房屋，并要求甲方退還押金。有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合合同終止時的狀態(tài)。義務(wù)：在合同終止前，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。在搬離房屋前，應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品，并按照約定的時間完成搬離。六、房屋及附屬設(shè)施狀況確認(rèn)1.確認(rèn)方式乙方應(yīng)在合同終止前，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行自檢，并填寫《房屋及附屬設(shè)施狀況確認(rèn)表》。甲方應(yīng)在乙方搬離后，對房屋進(jìn)行驗收，并填寫《房屋及附屬設(shè)施驗收報告》。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的房屋及附屬設(shè)施狀況為準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。七、押金退還及處理1.押金退還甲方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施狀況確認(rèn)無誤后，按照約定退還乙方押金。2.押金處理如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定搬離房屋，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，并扣除相應(yīng)費用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋狀況、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______