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文檔簡介

數(shù)源公司和三維公司就三維公司所屬電石分廠的生產(chǎn)和經(jīng)營簽訂《租賃合同》，數(shù)源公司為甲方，三維公司為乙方。約定三維公司的電石分廠及其設備以及經(jīng)數(shù)源公司篩選剩余的350余人作為合同標的，租賃期限為20年。雙方簽定協(xié)議一年后，三維公司控股股東山西三維華邦集團有限公司（以下簡稱三維華邦集團）下達文件，擬給公司員工增資。在調(diào)資文件下達前后，電石分廠的部分工人集會要求回三維公司、增加工資，并且電石分廠的工人到總公司門口集體維權(quán)。數(shù)源公司向三維公司表明：因三維公司調(diào)資文件的下達影響到了職工情緒，給生產(chǎn)經(jīng)營帶來嚴重影響。三維公司向數(shù)源公司復函稱，數(shù)源公司擅自停止電石生產(chǎn)、給職工放假并進行招工的做法違反租賃合同約定，屬于單方違約，并要求接管電石分廠。在電石分廠停產(chǎn)后，其中某部分改由三維公司進行管理。后經(jīng)當?shù)卣{(diào)和，并未奏效。數(shù)源公司提起訴訟，要求判令解除租賃合同及其補充協(xié)議、賠償損失等。三維公司反訴要求解除與數(shù)源公司的租賃合同關(guān)系，并要求返還財產(chǎn)、支付截止合同解除之日尚未支付完畢的租賃費等費用，并要求賠償損失等。最高人民法院認為，雙方在當?shù)卣鞒窒?，均表達了終止合同的意思表示，并以此為由認定合同解除。同時認為雙方都存在違約行為，但其行為合同解除的基礎(chǔ)一般分為五種情形：其一，約定解除；其二，法定解除；其三，合意解除；其四，因不可抗力解除；其五，因情事變更解除。本案例中，合同雙方均屬于違約方，并且均主張“因?qū)Ψ竭`約而解除”，如果對方?jīng)]有向己方賠償或者賠償不合己意，那么就不想解除。表面上，在解除合同方面雙方的意思表示一致，但是雙方對于解除的后果分歧很大，而當事人對于合同解除及其解除后果是有機結(jié)合在一起的，不能進行分割，因此在實質(zhì)上雙方并非合意解除。并且法院認定雙方均未達到根本違約的嚴重程度，因此不能適用法定解除規(guī)則。至于情事變更和不可抗力，雙方并未提出，事后來看，也不符合。由此可見，在租賃合同等繼續(xù)性合同的實踐中，確實存在雙方都違約但都沒有構(gòu)成根本違約，但合同難以繼續(xù)履行，法院便想方設法來解除合同的情形。那么違約方司法解除權(quán)是否可以解決上述問題呢？答案是否定的。因為違約方司

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