合租合同的轉(zhuǎn)讓辦法

合租合同的轉(zhuǎn)讓辦法編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因，需要將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，租賃期限自__________起至__________止。

二、轉(zhuǎn)讓事宜：甲方同意將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該租賃權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣__________元，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、租賃合同的其他條款：本合同簽訂后，原租賃合同中的其他條款對乙方繼續(xù)有效。

五、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，并保證在租賃期間內(nèi)擁有對租賃房屋的完全使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保乙方在居住期間無后顧之憂。

4.甲方應(yīng)配合乙方對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞除外。

5.甲方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給乙方前，應(yīng)提前__________天通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間考慮是否接受轉(zhuǎn)讓。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明材料，以證明租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓已合法、有效。

7.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃房屋，如因不可抗力等原因需要提前解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣__________元。

2.乙方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃房屋的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期未付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。

6.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前__________天通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以維修。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金等費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的租賃房屋使用權(quán)。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理使用。

5.甲方和乙方均有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但需提前履行相應(yīng)的通知義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總和的違約金。

2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金總和的違約金。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額：

1.本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.租金計(jì)算方式：租賃房屋租金按__________計(jì)算，每月租金為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），租金支付周期為__________。

3.額外費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付，甲方將提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單。

二、支付方式：

1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：

a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣__________元。

b.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

c.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理證明。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月的租金。

b.若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

c.租金支付成功后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方提供上月的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算清單。

2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。

四、額外費(fèi)用的支付：

1.額外費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的額外費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納因租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

2.若甲方未按時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定將租賃房屋交付乙方使用，或未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付或未支付費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額的__________%作為違約金。

3.若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟地為租賃房屋所在地。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附則：

編號：__________

一、生效條件：

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。

2.本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，乙方應(yīng)確認(rèn)無誤。

3.本合同生效前，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限自合同生效之日起至__________止。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.在租賃期限內(nèi)，除非因不可抗力等原因，任何一方不得擅自解除本合同。

3.如遇下列情況，甲方有權(quán)解除本合同：

a.乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

b.乙方違反合同約定，造成租賃房屋或其附屬設(shè)施的嚴(yán)重?fù)p壞；

c.乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方權(quán)益。

4.如遇下列情況，乙方有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按合同約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施；

b.甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益。

5.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按合同約定處理善后事宜。

四、通知：

1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

六、合同解除：

1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其完好無損。

3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，處理善后事宜。

七、合同解除的后續(xù)處理：

1.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付但未使用的租金。

2.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用租賃房屋期間的租金及費(fèi)用。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號：__________

1.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.租賃房屋租賃合同原件，包括但不限于租賃期限、租金金額、押金金額等條款。

3.租賃房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修情況等。

4.甲方提供的房屋使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用注意事項(xiàng)等。

5.乙方提供的個(gè)人身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

6.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

7.甲方開具的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。

8.租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算清單。

9.租