商品房買賣合同注銷模板6篇

商品房買賣合同注銷模板6篇篇1甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________鑒于甲、乙雙方已于_________年_________月_________日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，決定注銷原合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、原合同的基本情況1.原合同簽訂時間：_________年_________月_________日2.原合同雙方：甲方（賣方）：_________，乙方（買方）：_________3.原合同標(biāo)的：位于_________的商品房，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。二、注銷原合同的原因1.雙方協(xié)商一致，決定注銷原合同；2.甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求注銷原合同；3.因不可抗力等因素，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商決定注銷原合同。三、注銷原合同的條款1.原合同自本協(xié)議生效之日起即時終止；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，具體金額為_________元；3.甲方應(yīng)賠償乙方因注銷原合同所造成的損失，具體金額為_________元；4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理原合同的注銷手續(xù)；5.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門提交原合同的注銷申請。四、違約責(zé)任1.甲方如未在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)退還乙方已支付的房款，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日未退還金額的千分之_________；2.甲方如未在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)賠償乙方因注銷原合同所造成的損失，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日未賠償金額的千分之_________；3.乙方如未在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理原合同的注銷手續(xù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日未協(xié)助金額的千分之_________；4.雙方如未在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門提交原合同的注銷申請，則雙方均有權(quán)要求對方支付違約金，違約金為每日未提交申請金額的千分之_________。五、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方和乙方于_____年_____月_____日簽訂了編號為________的《商品房買賣合同》，現(xiàn)因雙方協(xié)商同意注銷該合同，故達(dá)成以下協(xié)議：一、合同注銷原因雙方協(xié)商同意注銷《商品房買賣合同》，原因如下：_________。二、合同注銷條款1.雙方一致同意注銷編號為________的《商品房買賣合同》。2.甲方將已收取的購房款_________元退還給乙方，乙方同意在注銷合同前將已支付的購房款全部收回。3.雙方協(xié)商同意，注銷合同后，甲方將不再承擔(dān)該房屋的建設(shè)和交付義務(wù)，乙方也不再享有該房屋的所有權(quán)。4.雙方同意在注銷合同后，甲方將積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利退出該房屋。5.雙方一致同意，注銷合同后，對于已支付的費用和可能產(chǎn)生的其他費用，將按照以下方式處理：_________。三、違約責(zé)任1.雙方同意，在注銷合同過程中，如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按時退還購房款或未積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按時收回購房款或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則，確保爭議解決程序的順利進行。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇3甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方所購商品房的買賣合同注銷事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于_________，該商品房的具體情況如下：（1）房屋坐落：_________（2）房屋面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米。（3）房屋用途：_________。（4）房屋權(quán)屬：該商品房系甲方開發(fā)建設(shè)，并已取得《商品房預(yù)售許可證》。二、合同注銷原因乙方因個人原因，希望解除與甲方簽訂的《商品房買賣合同》。甲方同意乙方的請求，雙方協(xié)商一致，決定辦理合同注銷手續(xù)。三、合同注銷具體事宜1.乙方需向甲方提供以下材料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件；（3）付款憑證原件及復(fù)印件；（4）其他甲方要求的材料。2.甲方在收到乙方提供的材料后，需進行審核，確認(rèn)無誤后，雙方簽訂《商品房買賣合同注銷協(xié)議》。3.乙方需在簽訂《商品房買賣合同注銷協(xié)議》后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理退款手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費退還手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方需保證所售商品房的合法性，如因商品房存在糾紛或違法情況，導(dǎo)致乙方無法辦理合同注銷手續(xù)的，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方需按照約定提供相關(guān)材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е潞贤N手續(xù)無法辦理的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方在辦理合同注銷手續(xù)過程中，需遵守法律法規(guī)的規(guī)定，如因違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致合同注銷手續(xù)無法辦理的，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決及管轄法院1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的管轄法院為_________人民法院。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________日期：______年______月______日篇4甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂時間]簽訂的商品房買賣合同（以下簡稱“原合同”），甲方自愿將位于[房屋地址]的商品房出售給乙方，乙方已支付購房款項。現(xiàn)因[具體原因，如雙方協(xié)商一致等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下注銷協(xié)議：一、合同注銷1.甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行注銷。2.合同注銷后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。3.合同注銷不影響甲乙雙方的其他權(quán)益，包括但不限于定金、違約金、損害賠償?shù)?。二、購房款項退還1.甲方同意在合同注銷后[具體時間，如7個工作日內(nèi)]退還乙方已支付的購房款項。2.退款方式：甲方應(yīng)將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若甲方未按約定時間退款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋返還1.乙方同意在合同注銷后[具體時間，如7個工作日內(nèi)]將房屋返還給甲方。2.房屋返還時應(yīng)保持房屋的原狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。3.若乙方未按約定時間返還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間退款，應(yīng)按未退款金額的[具體比例，如5%]向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間返還房屋，應(yīng)按房屋原價的[具體比例，如5%]向甲方支付違約金。3.甲乙雙方的違約行為給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他事項1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：[甲方簽字]乙方（購買方）：[乙方簽字]簽訂時間：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：________，身份證號碼：________乙方（買方）：________，身份證號碼：________鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了商品房買賣合同，現(xiàn)因故需注銷該合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的甲、乙雙方同意注銷雙方于____年____月____日簽訂的商品房買賣合同，并共同遵守本協(xié)議。二、注銷原因1._______________________2._______________________3._______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房買賣合同注銷手續(xù)，并提供必要的材料和支持。2.乙方應(yīng)支付因辦理注銷手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.在辦理注銷手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保注銷工作的順利進行。4.甲方應(yīng)確保注銷原因的真實性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)承諾在注銷完成后，不再以任何理由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如果甲方未協(xié)助乙方辦理商品房買賣合同注銷手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未支付因辦理注銷手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果雙方未積極配合辦理注銷手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如果甲方未確保注銷原因的真實性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如果乙方未承諾在注銷完成后不再以任何理由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟的管轄法院或仲裁機構(gòu)為：________。3.仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。變更后的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.本協(xié)議解除時，應(yīng)以書面形式進行解除。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟的管轄法院或仲裁機構(gòu)為：________。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。6.本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。如法律法規(guī)規(guī)定與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，應(yīng)以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)執(zhí)行本協(xié)議內(nèi)容。篇6甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________鑒于甲、乙雙方已于_________年_________月_________日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，同意注銷原合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、原合同的基本情況1.原合同簽訂時間：_________年_________月_________日2.原合同雙方：甲方（賣方）：_________，乙方（買方）：_________3.原合同標(biāo)的：位于_________的商品房，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。二、注