房屋改建施工合同范本

房屋改建施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方為改善居住環(huán)境，擬對自有房屋進行改建。乙方具備相關施工資質，愿意為甲方提供房屋改建施工服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向，特此簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規(guī)范雙方在房屋改建施工過程中的行為，確保施工質量、安全及進度，維護雙方合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同完成房屋改建工程。

本合同內容包括但不限于：改建工程的范圍、施工標準、工期、質量保證、價格與支付條件、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應在合同有效期內履行完畢，并按照約定處理合同終止后的相關事宜。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

一、改建工程范圍及施工標準

1.改建工程范圍：包括但不限于房屋主體結構改造、室內外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)等。

2.施工標準：按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的施工圖紙和要求進行施工。

二、工期

1.合同約定的工期為××天，自乙方進場施工之日起計算。

2.如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。

3.如因甲方原因導致工期延誤，甲方應按照合同約定向乙方支付誤工費。

三、質量保證

1.乙方應保證施工質量，確保改建工程達到約定的施工標準。

2.工程驗收合格后，乙方應按合同約定提供質保服務。

3.質保期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時予以修復，造成的損失由乙方承擔。

四、價格與支付條件

1.本合同總價款為人民幣××××元（大寫：人民幣××××元整），包括施工費、材料費、人工費等。

2.甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：

（1）施工前，甲方支付合同總價款的30%；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；

（4）質保期滿后，甲方支付合同總價款的10%。

3.甲方支付價款時，應提供等額的正式發(fā)票。

五、違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

2.一方遲延履行合同義務，應按照合同約定向對方支付遲延履行違約金。

3.一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.一方因不可抗力導致無法履行合同義務，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、附則

本合同附件為施工圖紙、施工方案、材料品牌及型號等，甲乙雙方應共同遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋改建施工過程中的權利和義務，確保施工質量、安全及進度，維護雙方合法權益。具體內容包括但不限于：改建工程的范圍、施工標準、工期、質量保證、價格與支付條件、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指合同中的買方、出租方或委托方，即房屋的所有者或使用者。

2.“乙方”：指合同中的賣方、承租方或服務提供方，即承擔房屋改建施工義務的一方。

3.“改建工程”：指對甲方自有房屋進行包括但不限于主體結構改造、室內外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)等的施工活動。

4.“施工標準”：指乙方按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的施工圖紙和要求進行施工的要求。

5.“工期”：指合同約定的乙方完成改建工程的時間，從乙方進場施工之日起計算。

6.“質量保證”：指乙方保證施工質量，確保改建工程達到約定的施工標準，并在質保期內提供相應的質保服務。

7.“違約金”：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的違約責任。

8.“不可抗力”：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定要求乙方完成改建工程。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的施工標準進行施工。

3.甲方應按照合同約定支付乙方施工價款。

4.甲方應提供施工所需的相關資料和條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、水源電源等。

5.甲方應在合同約定的時間內支付價款，否則乙方有權拒絕繼續(xù)施工。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付施工價款。

2.乙方有權對改建工程的設計和施工方法提出合理化建議。

3.乙方應按照合同約定的施工標準進行施工，并保證施工質量。

4.乙方應在合同約定的工期范圍內完成施工任務。

5.乙方應對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，并承擔相關費用。

6.乙方應在質保期內對改建工程出現(xiàn)的質量問題進行修復，并承擔造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同總價款為人民幣××××元（大寫：人民幣××××元整），包括施工費、材料費、人工費等。甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同價款：

1.施工前，甲方支付合同總價款的30%；

2.工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；

3.工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；

4.質保期滿后，甲方支付合同總價款的10%。

甲方支付價款時，應提供等額的正式發(fā)票。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他雙方協(xié)商確定的方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方應按照本合同約定的工期完成施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。如因甲方原因導致工期延誤，甲方應按照合同約定向乙方支付誤工費。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

2.一方遲延履行合同義務，應按照合同約定向對方支付遲延履行違約金。

3.一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，造成對方損失的，應承擔賠償責任。

4.乙方未按照約定的施工標準進行施工，導致工程質量不符合約定的，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。

5.甲方未按照約定支付價款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付違約金。

6.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方因不可抗力導致無法履行合同義務，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.雙方應遵守合同約定的其他條款，違反該等條款的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的情形。出現(xiàn)不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

在不可抗力情況持續(xù)期間，乙方暫停施工，不承擔違約責任。不可抗力情況消失后，乙方應盡快恢復施工。如果不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止，并協(xié)商確定由此產(chǎn)生的損失賠償責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守本合同約定的其他條款，違反該等條款的，應承擔相應的違約責任。本合同的簽訂地為雙方約定的合同簽訂地。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方同意的方式進行通知。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式記錄，并由對方簽字確認。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。合同變更不得違背本合同的宗旨和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工期結束；

c.甲方支付完畢全部價款；

d.乙方完成合同約定的施工任務。

4.合同解除：在任何情況下，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則本合同不得解除。任何一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.雙方應遵守本合同約定的其他條款，