轉(zhuǎn)讓合同擅自轉(zhuǎn)租房屋行為應(yīng)無(wú)效7篇

轉(zhuǎn)讓合同擅自轉(zhuǎn)租房屋行為應(yīng)無(wú)效7篇篇1房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，住址：[地址]。乙方（受讓方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，住址：[地址]。鑒于甲方擁有一套位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[平方米]，套內(nèi)面積為[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以[金額]的價(jià)格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[日期]內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.裝修情況：甲方已對(duì)該房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，乙方可根據(jù)自己的需求進(jìn)行進(jìn)一步的裝修。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在協(xié)議簽訂后，擅自解除協(xié)議或未按照協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金[金額]。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在協(xié)議簽訂后，擅自解除協(xié)議或未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金[金額]。五、其他約定1.該房屋在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.該房屋在轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.甲方保證在轉(zhuǎn)讓該房屋前，已取得該房屋的所有產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋無(wú)任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。如有任何第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利要求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[日期]內(nèi)，共同到房地產(chǎn)部門(mén)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇2本協(xié)議由以下兩方于____年____月____日簽訂：甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于雙方同意就甲方擁有之房屋進(jìn)行合法、合規(guī)的轉(zhuǎn)讓交易，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓合同。在遵循誠(chéng)信、公平、公正的原則下，為明確雙方權(quán)益，特就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概述本合同涉及的房屋位于__________，建筑面積__________平方米，權(quán)屬明晰，甲方依法享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲乙雙方同意，甲方將其所擁有之房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。2.房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付期限等具體事宜，雙方已在本合同的其他條款中約定。三、關(guān)于擅自轉(zhuǎn)租行為的約定1.甲方保證，在乙方完成全部購(gòu)房款項(xiàng)支付前，不會(huì)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)租該房屋，其行為將被視為違約行為。在此情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。3.如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有擅自轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)立刻書(shū)面通知甲方，要求甲方糾正該行為。甲方應(yīng)在接到通知后立刻停止轉(zhuǎn)租行為，并與乙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.若甲方違反上述關(guān)于擅自轉(zhuǎn)租房屋的約定，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于房屋差價(jià)、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。五、其他條款1.雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，如因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面修改或解除，不得變更或解除。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日篇3本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________鑒于甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將特定房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議。為明確雙方權(quán)益，特就其中關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓及擅自轉(zhuǎn)租行為的有效性進(jìn)行明確約定。一、房屋基本情況1.房屋位置：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋權(quán)屬證明：__________________二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意將其所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。2.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。四、關(guān)于擅自轉(zhuǎn)租行為的約定1.甲方保證在轉(zhuǎn)讓完成前，未將房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方。2.若甲方在乙方不知情的情況下擅自轉(zhuǎn)租該房屋，則該轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。3.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有擅自轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)租行為引起的一切法律責(zé)任和損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.若甲方有擅自轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)按照第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定。七、附則甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議所有條款，自愿遵守協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本協(xié)議內(nèi)容完整、格式規(guī)范、清晰明了。甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議，并自愿遵守。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。特此證明。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________（簽字/蓋章）日期：______________乙方（受讓方）：__________________（簽字/蓋章）日期：______________篇4合同協(xié)議甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定此合同，以茲信守。一、合同背景甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，但在本合同簽訂前，甲方須明確承諾，在轉(zhuǎn)讓期間并未獲得物業(yè)業(yè)主方的書(shū)面允許，不得擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方在明確知曉此事實(shí)后，自愿接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊兄Z遵守相關(guān)規(guī)定。二、房屋描述與轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.房屋位置：具體地址____________________。2.房屋面積：____________________平方米。3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將上述房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，但不包括房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證自己對(duì)房屋擁有合法的占有、使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓期限本次轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。四、甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）甲方保證在轉(zhuǎn)讓期間對(duì)房屋擁有合法的占有、使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保在合同期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)保證在合同期間不進(jìn)行擅自轉(zhuǎn)租。五、違約責(zé)任1.若甲方違反合同規(guī)定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租房屋或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更與解除1.合同期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同期間，若一方有違約行為且對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：____________________（簽字）乙方（受讓方）：____________________（簽字）日期：____年____月____日附件：房屋交接清單及相關(guān)文件篇5房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________乙方（受讓方）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________鑒于甲方將其所持有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本次房屋轉(zhuǎn)讓事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所持有的位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況詳見(jiàn)本合同附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：__________________元整）的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：____________。三、房屋權(quán)屬及變更登記1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并無(wú)法律上的瑕疵。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。四、關(guān)于擅自轉(zhuǎn)租行為的約定1.甲乙雙方明確，任何形式的擅自轉(zhuǎn)租行為均為無(wú)效。甲方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在擅自轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方并要求其糾正。甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以糾正，否則乙方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于權(quán)屬瑕疵、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保本次房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。2.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________附件：房屋基本情況說(shuō)明及相關(guān)證明材料一、房屋基本情況說(shuō)明：1.房屋具體地址：__________________。2.房屋面積：__________________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________結(jié)構(gòu)。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。二、相關(guān)證明材料：1.甲方身份證復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)證書(shū)；3.其他相關(guān)證明文件。篇6甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方和乙方就位于____________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂轉(zhuǎn)讓合同過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，特別是在未經(jīng)乙方明確書(shū)面同意的情況下甲方擅自轉(zhuǎn)租該房屋的行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、概述甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下擅自轉(zhuǎn)租該房屋，該行為違反了雙方簽署的轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)條款和規(guī)定，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為保護(hù)雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方承認(rèn)其擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為違反了轉(zhuǎn)讓合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.雙方確認(rèn)，甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為應(yīng)視為無(wú)效行為。乙方有權(quán)解除與甲方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后的一定期限內(nèi)將該房屋歸還給乙方，并保證房屋的完好性。如房屋有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方應(yīng)承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間因擅自轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.雙方同意，本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金給乙方，以補(bǔ)償乙方因甲方違約所造成的損失。6.雙方一致同意，本協(xié)議是解決雙方糾紛的最終方案，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，不得再行追究對(duì)方的責(zé)任。7.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。三、聲明與保證1.甲方聲明與保證：甲方擁有該房屋的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。2.乙方聲明與保證：乙方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)決定是否同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇7合同協(xié)議甲方（出讓方）：[公司名稱(chēng)]乙方（受讓方）：[公司名稱(chēng)]鑒于甲方與乙方就[具體地址]的房屋簽訂轉(zhuǎn)讓合同，甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)租該房屋，乙方對(duì)此表示強(qiáng)烈抗議，并認(rèn)為甲方的行為嚴(yán)重違反了雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為此，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)讓合同概況1.甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，約定甲方將位于[具體地址]的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方得知此事后，已多次與甲方溝通，要求其停止違法行為。二、甲方的擅自轉(zhuǎn)租行為及后果1.甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為嚴(yán)重違反了雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給乙方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)影響。2.甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失以及支付相應(yīng)的違約金等。三、雙方協(xié)商解決方案1.甲方已認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤行為，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下解決方案：甲方將立即停止