2025年標(biāo)準(zhǔn)版共有房產(chǎn)管理策劃協(xié)議書

2025年標(biāo)準(zhǔn)版共有房產(chǎn)管理策劃協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____地址：____代表人：____乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____地址：____代表人：____鑒于甲方為共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，乙方為專業(yè)的共有房產(chǎn)管理策劃機(jī)構(gòu)，為規(guī)范雙方在共有房產(chǎn)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____的共有房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____。1.2乙方作為專業(yè)的共有房產(chǎn)管理策劃機(jī)構(gòu)，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的策劃能力。1.3為確保共有房產(chǎn)的合理利用、維護(hù)和增值，甲乙雙方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議書，明確雙方在共有房產(chǎn)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、協(xié)議內(nèi)容2.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方共有房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：2.1.1制定共有房產(chǎn)的管理制度，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、維修保養(yǎng)等；2.1.2負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的租賃、銷售、招商等工作；2.1.3負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；2.1.4負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的安全保衛(wèi)、消防、突發(fā)事件處理等工作；2.1.5負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算工作。2.2管理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3管理費(fèi)用2.3.1乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行共有房產(chǎn)管理，甲方應(yīng)支付乙方管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣____元；（2）租賃管理費(fèi)：租賃收入的____%；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）其他管理費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。2.3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.4管理成果分配2.4.1乙方在租賃、銷售共有房產(chǎn)過程中，如產(chǎn)生收益，甲方應(yīng)按照以下比例與乙方分配：（1）租賃收益：甲方占____%，乙方占____%；（2）銷售收益：甲方占____%，乙方占____%。2.4.2乙方在招商過程中，如產(chǎn)生收益，甲方應(yīng)按照以下比例與乙方分配：（1）招商收益：甲方占____%，乙方占____%。2.5保密條款2.5.1雙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.6違約責(zé)任2.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____代表人（簽字）：____簽訂日期：____