2025年住宅征收補償協(xié)議標準范本

2025年住宅征收補償協(xié)議標準范本甲方（征收方）：____市（縣、區(qū)）人民政府乙方（被征收方）：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方就住宅征收補償事項達成以下協(xié)議：一、征收項目及補償原則1.1征收項目名稱：____項目1.2征收目的：為推動____市（縣、區(qū)）經(jīng)濟社會發(fā)展，改善民生，提高城市品質(zhì)。1.3補償原則：按照公平、公正、公開的原則，保障乙方合法權(quán)益，確保征收工作順利進行。二、征收范圍及補償對象2.1征收范圍：詳見附件一《征收范圍圖》。2.2補償對象：征收范圍內(nèi)住宅房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人。三、補償方式及標準3.1補償方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。3.2補償標準：（1）貨幣補償：按照房地產(chǎn)市場評估價確定。房地產(chǎn)市場評估價以征收決定公告之日起____年內(nèi)同類住宅的平均交易價格為基準，具體評估價格由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方可以選擇與原住宅相當面積、套型的安置房。安置房位于____市（縣、區(qū)）____地段，具體位置、戶型、面積等詳見附件二《安置房源表》。乙方所選擇的安置房與原住宅面積相等部分，按照房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算差價；面積超出部分，按照安置房市場價購買。四、搬遷費、臨時安置費及獎勵4.1搬遷費：按照乙方原住宅面積每平方米____元的標準支付。4.2臨時安置費：乙方在征收決定公告之日起____個月內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并搬遷的，按照原住宅面積每平方米____元的標準支付。4.3獎勵：乙方在征收決定公告之日起____天內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并搬遷的，給予一次性獎勵____元。五、征收實施時間及程序5.1征收實施時間：自征收決定公告之日起至____年____月____日止。5.2征收程序：（1）甲方發(fā)布征收決定公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、補償標準等。（2）甲方組織具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)的住宅進行評估。（3）甲方與乙方簽訂征收補償協(xié)議。（4）乙方按照協(xié)議約定搬遷。（5）甲方支付搬遷費、臨時安置費及獎勵。六、爭議解決6.1甲乙雙方在簽訂征收補償協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市（縣、區(qū)