2025年度物業(yè)費(fèi)收取與社區(qū)公共設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費(fèi)收取與社區(qū)公共設(shè)施租賃合同甲方（收費(fèi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（支付方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)：______元/月/平方米公共設(shè)施租賃費(fèi)：______元/月/平方米（如適用）2.費(fèi)用計(jì)算物業(yè)費(fèi)總額計(jì)算公式為：物業(yè)管理面積×物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+公共設(shè)施租賃面積×公共設(shè)施租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、費(fèi)用繳納方式與時(shí)間1.繳納方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳納方式支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、網(wǎng)上支付等。2.繳納時(shí)間乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)足額繳納至甲方指定的賬戶。三、費(fèi)用調(diào)整與違約責(zé)任1.費(fèi)用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如物業(yè)管理成本發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過______%。2.違約責(zé)任（1）向乙方發(fā)送催繳通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)繳；（2）對(duì)逾期未繳納的物業(yè)費(fèi)，每日按應(yīng)繳金額的______%收取滯納金；（3）如乙方連續(xù)______個(gè)月未繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，為期______年。2.合同終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)繳費(fèi)錯(cuò)誤，有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳或退還。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過______%。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供與物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)，并按照合同約定向乙方收取物業(yè)費(fèi)。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)后，有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不得拖欠或拒繳。積極配合甲方進(jìn)行社區(qū)管理工作，維護(hù)社區(qū)秩序。六、物業(yè)費(fèi)收取與支付1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和乙方所擁有物業(yè)的類型確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.支付方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳納方式支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、網(wǎng)上支付等。3.支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)足額繳納至甲方指定的賬戶。七、公共設(shè)施租賃1.租賃費(fèi)用公共設(shè)施租賃費(fèi)用根據(jù)設(shè)施類型和使用情況確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.租賃方式乙方租賃公共設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序辦理租賃手續(xù)，并簽訂租賃協(xié)議。3.租賃期限公共設(shè)施租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在租賃協(xié)議中明確。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方損壞或擅自占用乙方租賃的公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)繳金額的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞公共設(shè)施或違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、租賃條件以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納情況、公共設(shè)施使用數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____