二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購(gòu)房資格核實(shí)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同解除通知及購(gòu)房資格核實(shí)協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除通知1.解除原因甲方因______原因（具體說(shuō)明），決定解除雙方于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同。乙方因______原因（具體說(shuō)明），決定解除雙方于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同。2.解除時(shí)間本合同自______年______月______日起解除，解除前雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、購(gòu)房資格核實(shí)1.核實(shí)要求乙方需向甲方提供有效的購(gòu)房資格證明文件，包括但不限于購(gòu)房證明、戶口簿等。甲方需核實(shí)乙方提供的購(gòu)房資格證明文件的真實(shí)性、有效性。2.核實(shí)時(shí)間乙方應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供購(gòu)房資格證明文件。甲方應(yīng)在收到乙方提供的購(gòu)房資格證明文件后的______個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)工作。三、合同解除后的處理1.房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同解除前的已付款項(xiàng)。2.其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同解除后的其他費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同解除通知及購(gòu)房資格核實(shí)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供有效的購(gòu)房資格證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。有權(quán)解除合同，若乙方未滿足購(gòu)房資格要求或提供虛假證明。義務(wù)：在合同解除后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。按照合同約定，支付乙方解除合同后的合理補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供真實(shí)購(gòu)房資格證明后，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。若甲方未能履行合同，有權(quán)要求解除合同并索賠。義務(wù)：提供真實(shí)有效的購(gòu)房資格證明文件。在合同解除后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、購(gòu)房資格核實(shí)1.核實(shí)方式甲方在收到乙方提供的購(gòu)房資格證明文件后，進(jìn)行核實(shí)。核實(shí)內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房資格證明文件的合法性和有效性。2.核實(shí)結(jié)果甲方應(yīng)在收到購(gòu)房資格證明文件后的______個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)。如核實(shí)不合格，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。七、合同解除后的補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付______元（大寫(xiě)：______）作為補(bǔ)償。2.支付方式甲方應(yīng)在合同解除后的______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫(xiě)：______）的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假購(gòu)房資格證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償______元（大寫(xiě)：______）的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房資格證明、房屋價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽