商戶門面租房合同范本

商戶門面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為XXX。

甲方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為XXX。

乙方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念、商業(yè)信譽(yù)等方面的認(rèn)可，甲方愿意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為出租方，擁有門面房的所有權(quán)，并保證房屋設(shè)施完善，適宜經(jīng)營。乙方作為承租方，有權(quán)按照約定的用途使用門面房，并支付相應(yīng)的租金。

本合同的履行期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租或退租申請。如乙方需續(xù)租，雙方可根據(jù)市場行情及乙方經(jīng)營狀況重新協(xié)商租金及其他條款。如乙方退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害對方合法權(quán)益。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

本合同租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限、租金等條款。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在門面房租用過程中的具體權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：門面房的租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“門面房”指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.“租金”指乙方按照本合同約定，每月應(yīng)支付給甲方的門面房租用費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同規(guī)定的乙方租用門面房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.“不可抗力”指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用門面房。

2.甲方保證門面房在出租時(shí)符合乙方經(jīng)營需要，設(shè)施完善，適宜經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的所有權(quán)和使用權(quán)的合法保障，確保乙方在租賃期間正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定條件將門面房交還乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，并享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照約定的用途合理使用門面房，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保管。

3.乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租或退租申請。如乙方需續(xù)租，雙方可根據(jù)市場行情及乙方經(jīng)營狀況重新協(xié)商租金及其他條款。如乙方退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的使用秩序，確保經(jīng)營環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

門面房的租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金。租金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的履行期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租或退租申請。如乙方需續(xù)租，雙方可根據(jù)市場行情及乙方經(jīng)營狀況重新協(xié)商租金及其他條款。如乙方退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指合同雙方在履行合同過程中，違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約情形及其后果如下：

1.若甲方未按約定提供門面房或提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額賠償乙方，并支付違約金人民幣____元。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

3.若乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣____元。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限、租金等條款。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限、租金等條款。

在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。乙方應(yīng)理解并接受因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或中斷，并不得因此要求甲方支付違約金或要求解除合同。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可以同意將爭議提交給約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律效力。

3.訴訟：如果雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)或法院有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三天對方未提出異議，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門面房，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.