公寓維修運營合同范本

公寓維修運營合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓樓，為確保公寓樓內(nèi)設(shè)施的正常使用和安全，乙方同意承擔(dān)公寓維修運營工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方公寓樓內(nèi)公共區(qū)域的維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修與更換，如電梯、供水、供電、供暖、排水、消防設(shè)施等；

（2）公共區(qū)域的墻面、地面、門窗、欄桿、樓梯等的維修與保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的綠化、保潔、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)；

（4）其他甲方要求乙方承擔(dān)的維修工作。

1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修申請后，及時派遣專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

二、維修標(biāo)準(zhǔn)及驗收

2.1乙方維修工作應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.2乙方維修后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用功能正常、外觀整潔、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.3甲方有權(quán)對乙方維修后的設(shè)施進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工，直至合格。

三、維修費用及支付

3.1乙方維修工作所需的材料、人工等費用，由甲方支付。

3.2乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交維修費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后10個工作日內(nèi)支付維修費用。

3.3如維修工作涉及緊急搶修，乙方有權(quán)先行墊付維修費用，甲方應(yīng)在搶修完成后30個工作日內(nèi)支付。

四、維修責(zé)任及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成維修工作。

4.2如因乙方維修不當(dāng)造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3如甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用每日萬分之五計算。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

5.2本合同期滿前______個月，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

附件：

1.公寓維修運營工作細(xì)則；

2.公寓維修收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方公寓樓維修設(shè)施清單。

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓樓，為確保公寓樓內(nèi)設(shè)施的正常使用和安全，乙方同意承擔(dān)公寓維修運營工作，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)，提供技術(shù)支持和維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方公寓樓內(nèi)公共區(qū)域的維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修與更換，如電梯、供水、供電、供暖、排水、消防設(shè)施等；

（2）公共區(qū)域的墻面、地面、門窗、欄桿、樓梯等的維修與保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的綠化、保潔、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)；

（4）其他甲方要求乙方承擔(dān)的維修工作。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)支持和維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量和效率。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)維修需要，提出合理的維修方案和建議。

2.3丙方有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

三、維修標(biāo)準(zhǔn)及驗收

3.1乙方維修工作應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2丙方負(fù)責(zé)對維修后的設(shè)施進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)對維修后的設(shè)施進(jìn)行最終驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工，直至合格。

四、維修費用及支付

4.1乙方維修工作所需的材料、人工等費用，由甲方支付。

4.2丙方提供的技術(shù)支持和維修服務(wù)費用，由甲方支付。

4.3乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交維修費用清單，丙方應(yīng)在收到清單后10個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有對維修工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于維修進(jìn)度、質(zhì)量、費用等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供維修相關(guān)的技術(shù)資料和報告。

5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的維修工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

六、乙方的責(zé)任及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成維修工作。

6.2如因乙方維修不當(dāng)造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、丙方的責(zé)任及違約責(zé)任

7.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量和效率。

7.2丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

8.2本合同期滿前______個月，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高維修工作的專業(yè)性和效率，確保維修質(zhì)量，降低維修成本，同時為甲方提供更全面的技術(shù)支持和保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓樓的產(chǎn)權(quán)方，通過主導(dǎo)合同，確保公寓樓內(nèi)設(shè)施的正常使用和安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，提高居住品質(zhì)，降低運營成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，甲方希望將其委托為公寓樓的物業(yè)管理服務(wù)提供商，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方公寓樓的管理和維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公寓樓內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化、秩序維護(hù)；

（2）公寓樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）公寓樓內(nèi)公共區(qū)域的維修和更換；

（4）公寓樓內(nèi)居民的日常服務(wù)和管理；

（5）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理法規(guī)咨詢等。

2.2丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以進(jìn)行技術(shù)分析和咨詢服務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用，費用支付方式及時間由雙方約定。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實施。

四、維修標(biāo)準(zhǔn)及驗收

4.1乙方維修工作應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2丙方負(fù)責(zé)對乙方維修后的設(shè)施進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)對維修后的設(shè)施進(jìn)行最終驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工，直至合格。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用每日萬分之五計算。

5.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同期滿前______個月，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律