出售高端養(yǎng)老房合同范本

出售高端養(yǎng)老房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“甲方”）為出賣方，乙方（以下簡稱“乙方”）為買受方。鑒于甲方愿意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物及概況

1.1本合同標的物為甲方所有并位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權證號：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面積：_________平方米

（4）房屋結構：_________

（5）房屋用途：高端養(yǎng)老房

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方保證標的物所有權清晰，不存在任何權屬爭議，并確保乙方在購買標的物后能夠合法使用。

（2）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供標的物的有關證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、房屋維修基金繳納證明等。

（3）甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按本合同約定向甲方支付購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內，辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)。

（3）乙方在購買標的物后，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

三、房屋價款及支付方式

3.1本合同標的物房屋總價為人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付購房款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

3.3剩余購房款_________元（大寫：_____________________元整）于標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后_________日內支付完畢。

四、合同簽訂與生效

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2乙方在簽署本合同時，應仔細閱讀本合同的全部內容，了解自身權利和義務。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付標的物或提供有關證明文件，應向乙方支付_______%的違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或未按照約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件：

（1）甲方出具的房產(chǎn)證復印件

（2）標的物相關資料復印件

（3）雙方身份證明復印件

八、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房產(chǎn)不得擅自處分或轉讓，否則應承擔相應的法律責任。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為出賣方，乙方（以下簡稱“乙方”）為買受方，丙方（以下簡稱“丙方”）為擔保方。鑒于甲方愿意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物及概況

1.1本合同標的物為甲方所有并位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權證號：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面積：_________平方米

（4）房屋結構：_________

（5）房屋用途：高端養(yǎng)老房

二、甲方的權利與義務

2.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權要求丙方履行擔保義務。

（3）甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

2.2甲方義務：

（1）甲方應保證標的物所有權清晰，不存在任何權屬爭議。

（2）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供標的物的有關證明文件。

（3）甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

（2）乙方有權要求丙方履行擔保義務。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按本合同約定向甲方支付購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內，辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)。

（3）乙方在購買標的物后，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。

（2）丙方有權在乙方違約時，行使擔保權利。

4.2丙方義務：

（1）丙方應在本合同約定的期限內，履行擔保義務。

（2）丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)。

五、房屋價款及支付方式

5.1本合同標的物房屋總價為人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付購房款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

5.3剩余購房款_________元（大寫：_____________________元整）于標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后_________日內支付完畢。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應向甲方支付_______%的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，未按照約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。

6.3如丙方違反本合同約定，未能履行擔保義務，應向甲方支付_______%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件：

（1）甲方出具的房產(chǎn)證復印件

（2）標的物相關資料復印件

（3）雙方身份證明復印件

（4）丙方出具的擔保承諾書

九、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房產(chǎn)不得擅自處分或轉讓，否則應承擔相應的法律責任。

十、總結

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔保，保障甲方的權益。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險。第三方主體的介入，使得交易更加穩(wěn)定，有助于實現(xiàn)甲乙雙方的利益平衡。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

2.維護甲方權益，降低交易風險。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方的購房行為提供擔保，增強交易信任度。

2.降低交易風險，保障甲乙雙方權益。

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為出賣方，乙方（以下簡稱“乙方”）為買受方，丙方（以下簡稱“丙方”）為擔保方。鑒于乙方希望購買甲方位于_________的房產(chǎn)，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物及概況

1.1本合同標的物為甲方所有并位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），具體信息如下：

（1）房屋產(chǎn)權證號：_________

（2）房屋地址：_________

（3）房屋面積：_________平方米

（4）房屋結構：_________

（5）房屋用途：高端養(yǎng)老房

二、乙方的權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

（2）乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保購房款的支付。

（3）乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按本合同約定向甲方支付購房款。

（2）乙方應在合同約定的期限內，辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)。

（3）乙方在購買標的物后，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

三、丙方的權利與義務

3.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）丙方有權在乙方違約時，行使擔保權利。

3.2丙方義務：

（1）丙方應在本合同約定的期限內，履行擔保義務，確保乙方的購房款安全。

（2）丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證標的物所有權清晰，不存在任何權屬爭議。

（2）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供標的物的有關證明文件。

（3）甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)。

五、房屋價款及支付方式

5.1本合同標的物房屋總價為人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付購房款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

5.3剩余購房款_________元（大寫：_____________________元整）于標的物產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后_________日內支付完畢。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付標的物或提供有關證明文件，應向乙方支付_______%的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或未按照約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。

6.3如丙方違反本合同約定，未能履行擔保義務，應向乙方支付_______%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件：

（1）甲方出具的房產(chǎn)證復印件

（2）標的物相關資料復印件

（3）雙方身份證明復印件

（4）丙方出具的擔保承諾書

九、合同生效前

在合同生效前，本合同所涉及的房產(chǎn)不得擅自處分或轉讓，否則應承擔相應的法律責任