南漳商品房買賣合同范本

南漳商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于南漳市____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于南漳市____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的物為____________________（住宅、商鋪、寫字樓等），建筑面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4支付方式：____________________。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物之日起____________________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同附件《驗(yàn)收記錄》中簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納購房款、契稅、印花稅等稅費(fèi)。

4.3雙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.驗(yàn)收記錄

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.房屋產(chǎn)權(quán)證

5.付款憑證

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南漳市____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房，乙方有意購買該商品房，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于南漳市____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的物為____________________（住宅、商鋪、寫字樓等），建筑面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4支付方式：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方未按約定支付購房款的行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)隨時(shí)要求乙方履行付款義務(wù)，乙方未履行付款義務(wù)的，丙方有權(quán)代為履行。

四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物之日起____________________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同附件《驗(yàn)收記錄》中簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納購房款、契稅、印花稅等稅費(fèi)。

5.3雙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，按照約定用途使用標(biāo)的物，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.2乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

7.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

7.4乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.驗(yàn)收記錄

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.房屋產(chǎn)權(quán)證

6.付款憑證

7.其他與本合同相關(guān)的文件

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益不受損害，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于南漳市____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于南漳市____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的物為____________________（住宅、商鋪、寫字樓等），建筑面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4支付方式：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方未按約定支付購房款的行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)隨時(shí)要求乙方履行付款義務(wù)，乙方未履行付款義務(wù)的，丙方有權(quán)代為履行。

四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物之日起____________________日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同附件《驗(yàn)收記錄》中簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納購房款、契稅、印花稅等稅費(fèi)。

5.3雙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付后，按照約定用途使用標(biāo)的物，如甲方擅自改變用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

7.2甲方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

7.3甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

7.4甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十