北京住宅租房合同范本

北京住宅租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣__________元；

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品；

3.乙方應愛護房屋及配套設(shè)施，如造成損壞，應承擔賠償責任。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；

2.物業(yè)管理費標準及繳納方式按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。

七、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供房屋；

（2）房屋存在安全隱患；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（4）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（4）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.物業(yè)管理費繳納標準及繳納方式說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方按時履行租賃合同，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣__________元；

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金等款項承擔連帶保證責任；

2.丙方應在乙方違約時，在甲方通知后__________個工作日內(nèi)履行擔保義務；

3.丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品；

3.乙方應愛護房屋及配套設(shè)施，如造成損壞，應承擔賠償責任。

七、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；

2.物業(yè)管理費標準及繳納方式按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。

八、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明、收入證明等材料；

2.甲方有權(quán)對乙方進行信用調(diào)查；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金、押金等款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔保義務；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔保義務；

3.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔保義務；

4.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔保義務；

5.乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔保義務。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.物業(yè)管理費繳納標準及繳納方式說明；

5.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔保方，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險，確保租金和押金等款項的按時支付。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風險，實現(xiàn)租賃目的。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方提供相關(guān)證明、進行信用調(diào)查等，進一步保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，為確保房屋的日常維護和服務質(zhì)量，丙方同意提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、物業(yè)服務

1.丙方負責房屋的日常維護、清潔、安保等工作；

2.丙方應確保房屋的公共區(qū)域整潔、安全，并及時修復損壞設(shè)施；

3.丙方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于維修、綠化、垃圾處理等。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務；

2.乙方有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議；

3.乙方有權(quán)在丙方服務質(zhì)量不達標時，要求甲方采取措施或更換丙方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或房屋存在重大缺陷的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同；

2.甲方未按約定履行維修義務的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用；

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。

七、丙方責任

1.丙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，保證服務質(zhì)量；

2.丙方對因自身原因造成的乙方損失承擔賠償責任；

3.丙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共秩序。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.物業(yè)管理費繳納標準及繳納方式說明；

5.丙方服務標準及違約責任說明。

乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身在使用房屋過程中的權(quán)益得到充分保