別墅老宅轉(zhuǎn)讓合同范本

別墅老宅轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的別墅老宅（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。

1.3乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元。

1.4甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、房屋交付

2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，交付給乙方時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件。

2.2乙方在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。

4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）付款憑證；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的別墅老宅（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保方，共同參與本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。

1.3乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元。

1.4甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，交付給乙方時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）付款憑證；

（5）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，降低甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)所有者，在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的別墅老宅（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保方，共同參與本次房產(chǎn)交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。

1.3乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)定金__________元，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行交付義務(wù)。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其代為支付的款項(xiàng)。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，交付給乙方時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)的定金。

四、定金與余款支付

4.1乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金__________元。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余轉(zhuǎn)讓款__________元。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和余款。

5.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方在支付定金后，享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方在乙方支付定金后，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）付款憑證；

（5）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

10.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，在本次房產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的順利進(jìn)行。

10.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：甲方作為房產(chǎn)所有者，在本次房產(chǎn)交易中處于從屬地位，甲方的主要目的是確保