房屋抵押反擔(dān)保合同

房屋抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]以下是一份完整的房屋抵押反擔(dān)保合同：一、引言本合同由[抵押人名稱]（以下簡稱“抵押人”）與[抵押權(quán)人名稱]（以下簡稱“抵押權(quán)人”）于[簽署日期]簽訂，旨在為[主債務(wù)人名稱]與抵押權(quán)人之間的主債權(quán)提供反擔(dān)保。二、定義與解釋1.“主債權(quán)”指抵押權(quán)人與主債務(wù)人之間因[主合同名稱]而產(chǎn)生的債權(quán)。2.“擔(dān)保債務(wù)”指主債務(wù)人未能按時(shí)履行主債權(quán)時(shí)，抵押人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任所對(duì)應(yīng)的債務(wù)。3.“抵押房屋”指本合同項(xiàng)下用于抵押的房屋，其具體情況見本合同第四條。4.“抵押登記”指將抵押房屋的抵押事項(xiàng)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。5.“反擔(dān)保范圍”指抵押人應(yīng)承擔(dān)的反擔(dān)保責(zé)任的范圍，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。三、主債權(quán)與擔(dān)保債務(wù)1.主債權(quán)的金額、利率、期限等具體事項(xiàng)見主合同。2.抵押人同意為擔(dān)保債務(wù)的履行提供抵押擔(dān)保，如主債務(wù)人未能按時(shí)履行主債權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、抵押房屋的基本情況1.房屋名稱：[具體房屋名稱]2.房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]3.房屋面積：[具體面積]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[證書編號(hào)]5.房屋用途：[用途說明]6.房屋評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]五、反擔(dān)保范圍1.反擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息（包括逾期利息、復(fù)利等）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及抵押權(quán)人因主債權(quán)和擔(dān)保債務(wù)而遭受的其他損失。2.如主債務(wù)人未按時(shí)履行主債權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押房屋的全部價(jià)值優(yōu)先受償，包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等方式。六、抵押房屋的抵押登記1.抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。2.抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.如因抵押人原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或辦理遲延，給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、權(quán)利與義務(wù)（一）抵押人的權(quán)利與義務(wù)1.抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害抵押人的合法權(quán)益。2.抵押人應(yīng)妥善保管抵押房屋，保持抵押房屋的完好狀態(tài)，如因抵押人原因?qū)е碌盅悍课輷p壞或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，及時(shí)提供與抵押房屋有關(guān)的資料和信息，如抵押房屋的使用情況、維修情況等。4.抵押人應(yīng)按時(shí)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督和檢查，抵押人應(yīng)予以配合。2.抵押權(quán)人有權(quán)在主債務(wù)人未按時(shí)履行主債權(quán)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行拍賣、變賣或折價(jià)等處分。3.抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)通知抵押人行使抵押權(quán)的相關(guān)事宜。4.抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管與抵押房屋有關(guān)的文件和資料，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密。八、抵押物的保管與處置1.抵押人應(yīng)妥善保管抵押房屋，保證抵押房屋的安全和完好。如抵押房屋因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞或滅失，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)或重建。2.如主債務(wù)人未按時(shí)履行主債權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。處置抵押房屋所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償擔(dān)保債務(wù)，如有剩余，應(yīng)返還給抵押人；如不足清償，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向主債務(wù)人追償。3.抵押權(quán)人在處置抵押房屋時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害抵押人的合法權(quán)益。九、違約責(zé)任1.如抵押人未按時(shí)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的金額為擔(dān)保債務(wù)總額的[具體比例]。2.如因抵押人原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或辦理遲延，給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為抵押權(quán)人因此所遭受的全部損失。3.如抵押人違反本合同的其他約定，給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為抵押權(quán)人因此所遭受的全部損失。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至擔(dān)保債務(wù)全部清償完畢之日止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。[抵押人蓋章]：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________[抵押權(quán)人蓋章]：____________