物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目合同

物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目合同合同編號：[具體編號]甲方（采購人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（供應(yīng)商）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第二章合同標(biāo)的1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、大堂、停車場等，每天進(jìn)行定期清掃和保潔，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。維護(hù)小區(qū)的綠化環(huán)境，定期對綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化的茂盛和美觀。管理小區(qū)的安全秩序，包括門禁系統(tǒng)的維護(hù)、巡邏檢查、車輛管理等，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。對小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。處理小區(qū)居民的日常投訴和咨詢，及時解決居民的問題和需求，提高居民的滿意度。2.服務(wù)范圍：僅限于甲方所擁有的[具體小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，不包括其他區(qū)域或項(xiàng)目的物業(yè)管理。服務(wù)范圍涵蓋小區(qū)的地上和地下部分，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。第三章服務(wù)期限1.開始時間：[具體開始日期]2.結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：地面無垃圾雜物、無明顯污漬，墻面無亂涂亂畫，電梯轎廂內(nèi)無異味、無灰塵，公共設(shè)施表面無污垢。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物生長良好，枝葉茂盛，無病蟲害，草坪修剪整齊，無雜草。安全秩序管理標(biāo)準(zhǔn)：門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，巡邏檢查無死角，車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：電梯運(yùn)行正常，無故障停機(jī)，消防設(shè)施完好，能正常使用，供水供電設(shè)施穩(wěn)定，無停水停電現(xiàn)象。投訴處理標(biāo)準(zhǔn)：接到居民投訴后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行處理和回復(fù)，處理結(jié)果應(yīng)讓居民滿意。2.服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)：甲方將定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容的完成情況、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)情況等?？己私Y(jié)果將作為乙方服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)之一，考核得分在[具體分?jǐn)?shù)]以上的，按約定支付服務(wù)費(fèi)用；考核得分低于[具體分?jǐn)?shù)]的，將扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改。第五章服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用金額：[具體金額]元/月2.支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[具體日期]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.支付時間：每月的[具體日期]第六章雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方限期整改。應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按每日[具體比例]支付違約金。應(yīng)提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電等。應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害甲方和小區(qū)居民的利益。應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)工作報告，包括服務(wù)內(nèi)容的完成情況、服務(wù)質(zhì)量的檢測情況等。第七章合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以變更合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第八章違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日[具體比例]支付違約金，如逾期超過[具體天數(shù)]仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。未按照合同約定提供必要條件和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，應(yīng)按每日[具體金額]支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反甲方的管理規(guī)定和小區(qū)的規(guī)章制度，給甲方和小區(qū)居民造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：無第十章其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附則1.合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。2.合同的修訂：本合同如有未盡事宜或需要修訂的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_