房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議細節(jié)表

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議細節(jié)表第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同訂立1.2.1本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于______年______月______日在______市______區(qū)訂立。1.2.2甲方為房地產(chǎn)銷售代理方，乙方為委托銷售方。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二章房地產(chǎn)信息與代理范圍2.1房地產(chǎn)信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。2.1.2乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行核實，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2代理范圍2.2.1甲方在本合同約定的代理范圍內(nèi)，負責(zé)代理乙方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.2.2代理范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推介、交易談判等。第三章代理費用與支付3.1代理費用3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費用。3.1.2代理費用計算方式為：成交金額的______%。3.2支付方式3.2.1代理費用在成交后的一定期限內(nèi)支付。3.2.2甲方應(yīng)在成交后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第四章合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。4.1.2雙方可協(xié)商一致延長合作期限。4.2終止條件4.2.1本合同在以下情形下可終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3終止程序4.3.1雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方終止合同。4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的業(yè)務(wù)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。5.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同。5.2合同解除5.2.1本合同在以下情形下可解除：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除程序5.3.1雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的業(yè)務(wù)。第六章房地產(chǎn)銷售流程6.1銷售準(zhǔn)備6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)信息，制作銷售資料，包括但不限于宣傳冊、海報、網(wǎng)站信息等。6.1.2甲方應(yīng)保證銷售資料的準(zhǔn)確性和吸引力，以提高銷售效果。6.2市場推廣6.2.1甲方應(yīng)制定市場推廣計劃，包括線上線下推廣活動。6.2.2甲方應(yīng)利用各類媒體資源，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等，進行廣告宣傳。6.3客戶接待6.3.1甲方應(yīng)安排專人負責(zé)客戶接待，為客戶提供咨詢、看房等服務(wù)。6.3.2甲方接待人員應(yīng)具備良好的溝通能力和專業(yè)知識，以解答客戶疑問。6.4簽約與交易6.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與客戶簽訂購房合同。6.4.2甲方應(yīng)保證交易流程的合法性和合規(guī)性，包括但不限于協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.5售后服務(wù)6.5.1甲方應(yīng)在交易完成后提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶關(guān)于物業(yè)、維修等問題。6.5.2甲方應(yīng)定期收集客戶反饋，以持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。第七章保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、銷售策略等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2受到泄露的保密信息的一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1除本合同約定的解除條件外，以下情形亦可解除合同：（1）甲方未按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）乙方未按照合同約定支付代理費用；（3）合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同終止條件8.2.1除本合同約定的終止條件外，以下情形亦可終止合同：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的業(yè)務(wù)。第九章合同解除后的處理9.1合同解除后的業(yè)務(wù)處理9.1.1合同解除后，未完成的業(yè)務(wù)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。9.1.2如無法協(xié)商一致，則由甲方負責(zé)繼續(xù)完成未完成的業(yè)務(wù)。9.2合同解除后的費用結(jié)算9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。9.2.2甲方應(yīng)退還乙方未收取的代理費用。9.3合同解除后的保密義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，對保密信息負有持續(xù)保密責(zé)任。第十章其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于房地產(chǎn)信息明細表、市場推廣計劃等。第十一章合同解除后的后續(xù)責(zé)任11.1代理權(quán)終止11.1.1合同解除或終止后，甲方喪失代理權(quán)，但甲方仍有義務(wù)完成已承諾的服務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方處理已簽約客戶的后續(xù)事宜，包括但不限于合同履行、權(quán)屬變更等。11.2費用承擔(dān)11.2.1合同解除或終止后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用中未產(chǎn)生的部分。11.3保密信息處理11.3.1合同解除或終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，對保密信息負有持續(xù)保密責(zé)任。11.3.2甲方應(yīng)保證在合同解除或終止后，不再泄露任何乙方保密信息。第十二章合同履行中的其他事項12.1質(zhì)量控制12.1.1甲方應(yīng)保證其提供的銷售代理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2乙方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并提出改進建議。12.2法律法規(guī)遵守12.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策。12.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。12.3政策變動風(fēng)險12.3.1如因政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商解決爭議的期限不得超過______個工作日。13.2仲裁13.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2.2