度工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

度工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于：________________。1.2轉(zhuǎn)讓地塊面積：_______平方米。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.4土地用途：工業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付至甲方賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同約定的轉(zhuǎn)讓地塊交付后____日內(nèi)支付至甲方賬戶。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：電匯、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊及土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法、完整的工業(yè)用地使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓地塊及土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓地塊，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。5.2若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字/蓋章日期：________________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有合法、完整的工業(yè)用地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)過戶：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若甲方無法提供合法、完整的工業(yè)用地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的方式進(jìn)行催收。3.土地使用權(quán)過戶：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付違約金。4.遵守法律法規(guī)：如乙方在經(jīng)營活動(dòng)中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，其權(quán)利存在缺陷或不完整的情況，可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無效或存在糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需要辦理相關(guān)的登記手續(xù)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成一致意見，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在受讓的工業(yè)用地上建設(shè)一個(gè)高科技研發(fā)中心，可能會(huì)涉及到特殊的環(huán)保和安全生產(chǎn)要求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊用途，甲乙雙方同意在合同中增加一條，乙方在建設(shè)和運(yùn)營研發(fā)中心時(shí)，必須遵守國家關(guān)于環(huán)保和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利通過相關(guān)審批。2.場合：若乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，資金可能較為緊張，需要分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。補(bǔ)充條款：針對(duì)乙方資金狀況，甲乙雙方商定，乙方可以分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體分期方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。在分期支付期間，乙方應(yīng)保證按期支付每期款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)暫停交付或過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若在未來____年內(nèi)，該地塊所在區(qū)域被政府列入重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，導(dǎo)致地塊價(jià)值顯著上升，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估地塊價(jià)值，并按新的評(píng)估價(jià)值調(diào)整未支付部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合同所需附件列表：1.轉(zhuǎn)