大型商場承包合同協(xié)議書

大型商場承包合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有大型商場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具備履行本合同的能力和資格。2.承包方：系具備相應(yīng)商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)和能力的企業(yè)法人，自愿承包發(fā)包方的大型商場，開展商業(yè)經(jīng)營活動。二、承包范圍1.商場的具體區(qū)域：包括商場的一至三層，總面積為[具體面積]平方米，具體區(qū)域劃分以商場平面圖為準。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備：商場內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備，以及商場內(nèi)的商鋪、貨架、展示架等經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，均由承包方在承包期限內(nèi)使用和維護。三、承包期限1.起始時間：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束時間：至[具體結(jié)束日期]止。承包期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[具體提前期限]協(xié)商并簽訂書面續(xù)約合同。四、承包金及支付方式1.承包金金額：每年承包金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承包金應(yīng)于每年的[具體支付時間]前支付至發(fā)包方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，發(fā)包方應(yīng)向承包方提供銀行賬戶信息，承包方應(yīng)按時足額支付承包金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[逾期利率]向發(fā)包方支付違約金。五、商場的使用及維護1.承包方的使用權(quán)利和義務(wù)：承包方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營，使用商場的公共設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變商場的用途和結(jié)構(gòu)。承包方應(yīng)遵守商場的管理制度，保持商場的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，不得在商場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承包方應(yīng)負責(zé)承包范圍內(nèi)商鋪、貨架、展示架等經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。2.發(fā)包方的維護責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)負責(zé)商場的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方處理商場內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛，保障承包方的合法權(quán)益。六、商場的經(jīng)營管理1.承包方的經(jīng)營管理方式：承包方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)經(jīng)營規(guī)范，自主制定經(jīng)營策略和管理方案，開展商業(yè)經(jīng)營活動。承包方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，如實記錄經(jīng)營收支情況，接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。2.發(fā)包方的監(jiān)督權(quán)利：發(fā)包方有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，了解承包方的經(jīng)營情況和財務(wù)狀況。發(fā)包方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理行為提出意見和建議，如承包方拒不整改，發(fā)包方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更與解除1.變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。2.解除的情形及后果：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。承包方未按照約定支付承包金達[具體逾期天數(shù)]日以上的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同，并要求承包方支付拖欠的承包金及違約金。承包方違反商場管理制度，經(jīng)發(fā)包方多次警告仍未改正的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因承包方原因?qū)е律虉鲈馐苤卮髶p失的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同，并要求承包方賠償損失。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為承包金的[具體比例]%。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失，包括直接損失和間接損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形：本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。十一、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方披露。2.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.通知條款：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。如以郵寄方式送達，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達；如以郵件方式送達，以發(fā)送之日起視為送達。4.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____