房屋買賣按揭協(xié)議書

房屋買賣按揭協(xié)議書合同編號：__________一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范房屋買賣過程中的按揭事宜，明確買賣雙方及相關方的權利和義務，保障交易的安全和順利進行。二、買賣雙方信息賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。三、房屋基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋類型為[房屋類型具體描述]，房屋產(chǎn)權狀況清晰，無任何抵押、查封等權利限制。四、房屋價格及付款方式（一）房屋總價該房屋的總價款為人民幣[房屋總價具體金額]元整（大寫：[大寫房屋總價金額]）。（二）付款時間及方式1.定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[定金支付期限具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋總價的[定金比例具體數(shù)值]%作為定金，即人民幣[定金具體金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終交易完成后抵作房款。2.首付款支付：買方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[首付款支付期限具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[首付款比例具體數(shù)值]%，即人民幣[首付款具體金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.貸款支付：買方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后[貸款支付期限具體天數(shù)]日內(nèi)，將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。4.尾款支付：在房屋交付并完成相關手續(xù)后[尾款支付期限具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應向賣方支付房屋總價的[尾款比例具體數(shù)值]%，即人民幣[尾款具體金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。五、按揭貸款相關事項（一）貸款銀行及貸款金額買方擬向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額具體金額]元整（大寫：[大寫貸款金額]），貸款期限為[貸款期限具體年限]年。（二）貸款期限及利率1.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日具體日期]止，共計[貸款期限具體天數(shù)]天。2.貸款利率：根據(jù)貸款銀行的規(guī)定，貸款利率為[年利率具體數(shù)值]%，隨中國人民銀行基準利率的調(diào)整而調(diào)整。（三）還款方式1.買方應按照貸款銀行的要求，選擇等額本息還款法或等額本金還款法進行還款。2.每月還款金額應在每月的[還款日期具體日期]日前支付至貸款銀行指定的賬戶。3.如買方未能按時足額還款，應按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息和違約金。六、產(chǎn)權過戶及交付（一）產(chǎn)權過戶時間買賣雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[產(chǎn)權過戶期限具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因買方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)未能按時辦理，買方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失，并按照本協(xié)議的約定向賣方支付違約金。（二）交付房屋及相關資料1.賣方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[房屋交付期限具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方，并將房屋的相關資料（如房屋產(chǎn)權證明、房屋鑰匙等）一并交付給買方。2.買方應在收到房屋及相關資料后[驗收期限具體天數(shù)]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定的情況不符，買方應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知后[整改期限具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改。如賣方未能在整改期限內(nèi)完成整改，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。七、違約責任（一）買賣雙方違約情形及責任1.買方未按照本協(xié)議的約定支付定金、首付款、貸款或尾款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率具體數(shù)值]%向賣方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)具體數(shù)值]日，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方賠償因此造成的損失。2.賣方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或相關資料的，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期利率具體數(shù)值]%向買方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)具體數(shù)值]日，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方賠償因此造成的損失。3.因賣方原因導致房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利限制，影響買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，賣方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失，并按照房屋總價的[違約金比例具體數(shù)值]%向買方支付違約金。如買方因此解除本協(xié)議，賣方還應雙倍返還買方已支付的定金。4.因買方原因導致貸款申請未能通過或貸款金額不足的，買方應在[貸款調(diào)整期限具體天數(shù)]日內(nèi)補足差額或重新申請貸款。如買方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成上述事項，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方賠償因此造成的損失。（二）銀行違約情形及責任如貸款銀行未能按照約定發(fā)放貸款或出現(xiàn)其他違約行為，買賣雙方應及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按照本協(xié)議的約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效及其他條款（一）協(xié)議生效條件本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如買賣雙方約定需辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本協(xié)議生效。（二）其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：