農業(yè)用地轉讓合同協議書

農業(yè)用地轉讓合同協議書第一章合同標的及轉讓條件第一條合同編號_______第二條甲乙雙方信息甲方（轉讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________第三條土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地權屬證明文件：____________________5.土地使用權類型：____________________6.土地使用期限：____________________第四條轉讓方式1.本合同采用____________________方式轉讓土地使用權。2.轉讓價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。3.轉讓款項支付方式：____________________第五條交付條件及時間1.乙方應在合同簽訂后____________________日內支付首期轉讓款，人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。2.剩余轉讓款支付時間：____________________3.土地使用權證書及其他相關證明文件交付時間：____________________第六條土地用途變更1.土地用途變更需符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。2.乙方在使用土地過程中，如需變更土地用途，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。3.乙方在未經甲方同意的情況下擅自變更土地用途，造成的一切后果由乙方承擔。第七條土地使用權證辦理1.甲方應在合同簽訂后____________________日內協助乙方辦理土地使用權證過戶手續(xù)。2.乙方在辦理土地使用權證過戶手續(xù)過程中，產生的相關費用由乙方承擔。3.甲方應保證所提供的土地權屬證明文件真實、有效。第二章轉讓價款及支付第八條轉讓價款1.本合同約定的轉讓價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。2.轉讓價款包含土地使用權及地上附著物的全部權益。第九條支付方式1.乙方應在合同簽訂后____________________日內支付首期轉讓款，人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。2.剩余轉讓款支付方式：____________________第十條逾期付款1.乙方如未按合同約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。2.甲方有權要求乙方立即支付全部轉讓款及逾期付款違約金。第三章土地使用及管理第十一條土地使用1.乙方在取得土地使用權后，應嚴格按照國家法律法規(guī)和政策要求使用土地。2.乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應經甲方同意并依法辦理變更手續(xù)。3.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。第十二條土地管理1.乙方應負責土地的日常管理，保證土地使用安全、合理。2.乙方應遵守國家關于土地管理的各項規(guī)定，接受土地管理部門的監(jiān)督檢查。3.甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。第四章甲方責任第十三條土地權屬證明1.甲方應保證提供的土地權屬證明文件真實、有效。2.甲方應在合同簽訂后____________________日內協助乙方辦理土地使用權證過戶手續(xù)。第十四條土地使用權益1.甲方應保證乙方在取得土地使用權后，享有土地使用、收益、處分等權益。2.甲方不得侵犯乙方在土地上的合法權益。第五章乙方責任第十五條土地使用1.乙方應按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。第十六條土地管理1.乙方應負責土地的日常管理，保證土地使用安全、合理。2.乙方應遵守國家關于土地管理的各項規(guī)定，接受土地管理部門的監(jiān)督檢查。第十七條合同履行1.乙方應按照合同約定的時間、方式和數額支付轉讓款。2.乙方應按時完成土地使用權證過戶手續(xù)，保證合同全面履行。第十八條違約責任1.乙方如未按合同約定支付轉讓款，應承擔相應的違約責任。2.乙方如未按時完成土地使用權證過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第六章土地使用條件及限制第十八條土地使用條件1.乙方在使用土地時，應遵守國家有關農業(yè)用地管理的法律法規(guī)。2.乙方應按照土地批準的用途進行農業(yè)生產，不得用于非農業(yè)建設。3.乙方應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失和土地荒漠化。第十九條土地使用限制1.乙方不得在土地上建造永久性建筑物或設施，除非得到甲方和相關部門的批準。2.乙方不得在土地上堆放廢棄物或有害物質，影響土地質量。3.乙方不得在土地上進行任何可能損害土壤結構或生態(tài)環(huán)境的活動。第二十條土地利用規(guī)劃1.乙方應按照土地利用總體規(guī)劃進行農業(yè)生產，合理布局農作物種植。2.乙方應定期向甲方報告土地利用情況，包括種植結構、產量等。第七章土地使用權的續(xù)期第二十一條土地使用權續(xù)期申請1.土地使用權期限屆滿前，乙方應提前向甲方提出續(xù)期申請。2.甲方應在乙方提出續(xù)期申請后，根據土地管理法律法規(guī)和政策，決定是否同意續(xù)期。第二十二條續(xù)期條件1.乙方在續(xù)期前應保持土地的合理利用狀態(tài)，不得荒廢。2.續(xù)期條件應符合國家關于土地使用權續(xù)期的相關規(guī)定。第二十三條續(xù)期程序1.乙方應在土地使用權期限屆滿前一年內提出續(xù)期申請。2.甲方應在收到續(xù)期申請后三十日內給予答復。第八章土地轉讓及抵押第二十四條土地轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓給第三方。2.乙方在轉讓土地使用權時，應遵守國家關于土地使用權轉讓的法律法規(guī)。第二十五條土地抵押1.乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得對土地使用權進行抵押。2.土地使用權抵押應依法辦理抵押登記手續(xù)。第九章土地使用權的終止第二十六條土地使用權終止原因1.土地使用權期限屆滿，且乙方未提出續(xù)期申請。2.乙方違反國家法律法規(guī)，被依法收回土地使用權。3.土地使用權因國家征收、征用等原因被終止。第二十七條土地使用權終止程序1.土地使用權終止前，乙方應妥善處理土地上的農作物和設施。2.甲方應在土地使用權終止后，協助乙方辦理土地歸還手續(xù)。第十章合同的解除第二十八條合同解除條件1.甲方或乙方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同約定的其他解除條件。第二十九條合同解除程序1.合同一方提出解除合同，應書面通知另一方。2.雙方應在接到解除合同通知后，協商確定合同解除的具體事宜。3.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十一章合同的生效及履行第三十條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，任何一方不得以任何形式變更或解除合同。第三十一條履行期限1.本合同約定的各項義務，乙方應在合同生效后____________________日內完成。2.甲方應在合同生效后____________________日內履行其合同義務。第三十二條履行方式1.乙方應按照合同約定的方式使用土地，保證土地的合理利用。2.甲方應按照合同約定的方式提供必要的協助和支持。第十二章合同的變更第三十三條合同變更條件1.合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應達成書面協議。2.合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策。第三十四條合同變更程序1.雙方協商一致后，應以書面形式提出合同變更請求。2.雙方應在接到變更請求后，在____________________日內完成合同變更協議的簽訂。第十三章合同的終止第三十五條合同終止條件1.合同約定的義務已全部履行完畢。2.合同期限屆滿且未續(xù)簽。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.合同雙方協商一致終止合同。第三十六條合同終止程序1.雙方應在合同終止前，妥善處理合同履行過程中產生的事項。2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項的結算和財產移交。第三十七條合同終止后的處理1.雙方應保證合同終止后，土地上的農作物和設施得到妥善處理。2.雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，保證合同終止后的權益得到保障。[以下無正文]甲方（轉讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：________