空置房屋租賃合同

空置房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《空置房屋租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法成立并合法擁有位于[具體房屋位置]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給承租方使用。2.承租方：因自身經(jīng)營或居住等需求，自愿向出租方租賃上述房屋，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)房屋位置描述，如[具體街道名稱]、[具體門牌號]等]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值，如[X]平方米]。3.房屋用途：僅限[具體用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期，如20年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期，如20年月日]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額，如￥X元]。2.支付時間：承租方應(yīng)于每月[具體支付日期，如10日]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)保證按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X]%向出租方支付違約金。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期，如20年月日]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋狀況：交付時，房屋應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)在交付前及時修復(fù)或更換。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰房屋的使用安全，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)，如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成設(shè)施設(shè)備損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額，如￥X元]，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未履行房屋主體結(jié)構(gòu)維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X]%向出租方支付違約金，逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，如承租方拒絕履行，出租方有權(quán)解除合同。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，經(jīng)承租方通知后[X]日內(nèi)仍未整改合格的，承租方有權(quán)解除合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后[X]日內(nèi)仍未整改合格的，出租方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決地為出租方所在地。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（蓋章）后生效，出租方加蓋公司公章，承租方加蓋公司公章或法定代表人簽字。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：