2025年度特色主題辦公室商鋪?zhàn)赓U合同

2025年度特色主題辦公室商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪結(jié)構(gòu)：______。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的租賃要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。甲方保證商鋪的租賃期間內(nèi)，不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方續(xù)租，需提前______個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成商鋪的接收和驗收。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，須符合甲方設(shè)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方裝修完成后，需向甲方提交裝修驗收報告。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃條件。有權(quán)根據(jù)商鋪運(yùn)營情況調(diào)整租賃條款，但需提前通知乙方。義務(wù)：保證商鋪的租賃權(quán)清晰無爭議，不得妨礙乙方正常經(jīng)營。按時交付符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。義務(wù)：按時支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商鋪使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生和整潔，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日。乙方應(yīng)在支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金乙方需在簽訂合同前支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、商鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：