建業(yè)物業(yè)合同范文5篇

建業(yè)物業(yè)合同范文5篇篇1甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。2.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的公共區(qū)域保潔工作。3.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的消防管理工作。6.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。7.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的代收代繳工作。8.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的社區(qū)文化活動(dòng)組織工作。9.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的裝修管理工作。10.甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有物業(yè)的停車管理工作。二、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)人員著裝規(guī)范，服務(wù)態(tài)度好，工作效率高。（2）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域保潔工作到位，垃圾清理及時(shí)。（3）綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，植物生命力強(qiáng)，無病蟲害。（4）安全保衛(wèi)工作嚴(yán)密，無重大治安事件。（5）消防管理工作規(guī)范，無火災(zāi)事故發(fā)生。（6）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，運(yùn)行正常。（7）代收代繳工作準(zhǔn)確，無差錯(cuò)。（8）社區(qū)文化活動(dòng)組織豐富多樣，居民參與度高。（9）裝修管理工作規(guī)范，無違規(guī)行為。（10）停車管理工作有序，車輛停放規(guī)范。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下滿意度：（1）物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度滿意度達(dá)到90%以上。（2）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域保潔工作滿意度達(dá)到95%以上。（3）綠化養(yǎng)護(hù)工作滿意度達(dá)到90%以上。（4）安全保衛(wèi)工作滿意度達(dá)到95%以上。（5）消防管理工作滿意度達(dá)到90%以上。（6）設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作滿意度達(dá)到95%以上。（7）代收代繳工作滿意度達(dá)到90%以上。（8）社區(qū)文化活動(dòng)組織工作滿意度達(dá)到95%以上。（9）裝修管理工作滿意度達(dá)到90%以上。（10）停車管理工作滿意度達(dá)到95%以上。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方所擁有物業(yè)的類型、面積及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)向乙方收取合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：_________元/平方米/月。（2）商業(yè)：_________元/平方米/月。（3）辦公：_________元/平方米/月。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.其他費(fèi)用：除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，乙方還應(yīng)按實(shí)際發(fā)生支付以下費(fèi)用：（1）代收代繳費(fèi)用：如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：如活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)等。（3）裝修管理費(fèi)用：如裝修保證金、裝修垃圾清理費(fèi)等。（4）停車管理費(fèi)用：如車位租賃費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)等。4.甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方提供合法的收費(fèi)票據(jù)。四、物業(yè)管理服務(wù)期限及續(xù)簽方式1.物業(yè)管理服務(wù)期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_________年。到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。2.續(xù)簽方式：協(xié)議到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽及續(xù)簽的具體內(nèi)容。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議；如雙方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議終止執(zhí)行。3.協(xié)議終止時(shí)，甲方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行交接，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交接工作，確保交接順利無誤。篇2甲方（物業(yè)管理方）：建業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所購房屋提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：房屋維修、保養(yǎng)、管理，設(shè)備設(shè)施維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護(hù)，公共安全秩序維護(hù)等。3.甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自簽訂之日起生效，至乙方所購房屋交付使用后滿三年止。2.若乙方在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)未提出終止合同的要求，則本合同自動(dòng)續(xù)簽三年。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.乙方應(yīng)按照房屋建筑面積向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型和使用性質(zhì)確定。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。如逾期支付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及要求1.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)并反饋改進(jìn)結(jié)果。3.如因甲方服務(wù)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。2.乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付期間的利息損失。利率按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.甲方因服務(wù)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的直接損失和間接損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度確定。4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方減少損失。六、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。但協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如因仲裁或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。但如仲裁或訴訟結(jié)果為雙方均有責(zé)任的，則費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例根據(jù)仲裁或訴訟結(jié)果確定。4.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，請(qǐng)咨詢甲方客服部門或相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。甲方將竭誠為您解答和提供幫助。篇3甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施等管理工作。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循國家的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)征得乙方的同意。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前_____天內(nèi)簽訂新的合同；如雙方不同意續(xù)簽，則應(yīng)在合同期滿前_____天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：_____。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。如乙方逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付金額的_____%。3.乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：_____。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國家的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)乙方。3.如果因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、物業(yè)管理服務(wù)中的違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：_____。2.如果因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任如下：_____。3.乙方在履行合同過程中存在違約行為時(shí)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：_____。六、物業(yè)管理服務(wù)中的不可抗力1.甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行合同。具體解決方案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。篇4甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、治安保衛(wèi)等方面的工作。2.甲方負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.甲方負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)的使用情況、維修情況、費(fèi)用收支情況等進(jìn)行記錄。4.甲方負(fù)責(zé)定期組織業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與物業(yè)管理相關(guān)的其他事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，及時(shí)消除安全隱患。2.物業(yè)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用壽命。對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.清潔綠化：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔綠化工作，保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化美化。對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)，確保其清潔衛(wèi)生。4.治安保衛(wèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的治安保衛(wèi)工作，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和安全。對(duì)物業(yè)的進(jìn)出人員、車輛等進(jìn)行管理，防止發(fā)生治安事件。5.檔案管理：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)的使用情況、維修情況、費(fèi)用收支情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄和管理。6.業(yè)主大會(huì)：甲方應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴。確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的類型、面積和使用性質(zhì)等因素確定。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠或拒付。如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況并盡快補(bǔ)交欠款。3.甲方應(yīng)向乙方提供收費(fèi)票據(jù)或收費(fèi)憑證，確保收費(fèi)公開透明。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響的范圍等因素確定。2.乙方如未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響的范圍等因素確定。3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。五、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：雙方可通過協(xié)商解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)盡快撤出物業(yè)管理區(qū)域，并移交相關(guān)物業(yè)管理資料給新的物業(yè)管理方。乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清未支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.合同續(xù)簽：本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同時(shí)應(yīng)重新協(xié)商物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等條款，并簽訂新的合同協(xié)議。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過程中可能遇到的各種變化和問題及時(shí)進(jìn)行溝通協(xié)商，共同解決問題。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年。期滿后如需續(xù)簽，應(yīng)提前_____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。4.本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇5第一章總則一、本合同雙方當(dāng)事人為：（一）甲方（業(yè)主）：[甲方姓名]（二）乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方公司名稱]二、本物業(yè)位于[物業(yè)地址]，乙方接受甲方的委托，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二章委托管理的范圍及事項(xiàng)一、委托管理的范圍：本小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及甲方私有區(qū)域。二、委托管理的事項(xiàng)：1.房屋維修管理；2.公共設(shè)施管理；3.綠化管理；4.保安管理；5.消防管理；6.車輛管理；7.財(cái)務(wù)管理；8.物業(yè)管理檔案管理。第三章委托管理的期限一、委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、合同期滿，雙方若無異議，可自動(dòng)續(xù)約。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議和要求；2.甲方有權(quán)參與乙方的管理決策，對(duì)乙方的重大決策享有知情權(quán)；3.甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)享有選擇權(quán)；4.甲方有權(quán)要求乙方保證小區(qū)的安全和秩序，對(duì)乙方的安保措施享有監(jiān)督權(quán)；5.甲方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，為乙方的管理服務(wù)提供必要的支持和配合。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化管理，制定合理的管理制度和計(jì)劃，并付諸實(shí)施；2.乙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.乙方有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)的管理規(guī)定，對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；4.乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證小區(qū)的安全和秩序；5.乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和建議，不斷改進(jìn)和提高管理水平。第五章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式一、物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)的具體情況和甲乙雙方的協(xié)商，確定物業(yè)