企業(yè)冷庫租賃協(xié)議撰寫

企業(yè)冷庫租賃協(xié)議撰寫編號：__________

本協(xié)議雙方以下簡稱“甲方”和“乙方”，為明確雙方在冷庫租賃過程中的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

甲方（名稱）：____________________

地址：____________________

乙方（名稱）：____________________

地址：____________________

合同目的：甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬向乙方租賃冷庫，乙方同意將冷庫出租給甲方使用。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在冷庫租賃過程中的行為，確保雙方權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的租金和租賃期限支付租金，確保租金的及時足額繳納。

2.甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度，合理使用租賃的冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和功能。

3.甲方應保持冷庫的整潔，確保冷庫內物品的存放安全，如因甲方原因導致冷庫損壞或物品丟失，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.甲方應按約定時間使用冷庫，如需延長租賃期限，應提前與乙方協(xié)商，并按乙方要求辦理相關手續(xù)。

5.甲方在租賃期間，如因自身原因需要轉租冷庫，應征得乙方書面同意，并確保轉租方遵守本協(xié)議約定。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方提供符合約定的冷庫，確保冷庫的設施完好、運行正常。

2.乙方應配合甲方使用冷庫，及時解決甲方在使用過程中遇到的問題，確保甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3.乙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，定期對冷庫進行維護保養(yǎng)，確保冷庫安全運行。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變冷庫的結構和功能，不得擅自提高租金。

5.乙方應在租賃期滿或甲方提出解除協(xié)議的情況下，按照協(xié)議約定將冷庫歸還給甲方，并確保冷庫的完好。

雙方權利：

1.甲方享有在租賃期限內使用冷庫的權利，并有權要求乙方提供符合約定的冷庫服務。

2.乙方享有按照協(xié)議約定收取租金的權利，并有權對甲方違約行為進行追究。

雙方義務：

1.甲方有義務按時支付租金，合理使用冷庫，遵守相關法律法規(guī)和乙方規(guī)章制度。

2.乙方有義務提供符合約定的冷庫，維護冷庫設施，保障甲方正常使用。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議租賃冷庫的總金額為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內向乙方支付人民幣_____元整（大寫：_______元整）作為首付款。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣_____元整（大寫：_______元整），甲方應于每月的____日前支付當月租金。

b.如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

3.額外費用：本協(xié)議約定的租金不包括以下額外費用：

a.電費：甲方按照實際使用量向電力公司支付電費。

b.水費：甲方按照實際使用量向供水公司支付水費。

c.維修費：因乙方原因導致的冷庫維修費用由乙方承擔，因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。

4.乙方應在收到甲方支付租金后，向甲方開具合法有效的收款憑證。

5.如甲方逾期支付租金，應向乙方支付_____%的滯納金，滯納金自逾期之日起至實際支付之日止。

6.如甲方提前支付租金，乙方應接受，并按實際支付月份計算租金，不計滯納金。

7.本協(xié)議約定的支付方式為銀行轉賬，甲方應將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

甲方應在支付款項時注明“冷庫租賃款”字樣，以便乙方核對。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約：甲方未按時支付租金，或未經(jīng)乙方同意擅自改變冷庫結構和使用功能，或未合理使用冷庫導致?lián)p壞，均視為違約行為。

b.乙方違約：乙方未提供符合約定的冷庫，或擅自提高租金，或未及時解決甲方在使用過程中遇到的問題，均視為違約行為。

2.違約責任與賠償：

a.甲方違約時，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

b.乙方違約時，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.爭議解決地點：

雙方約定，所有因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院解決。

5.爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院判決為終局判決。

b.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至合同簽訂地的人民仲裁委員會仲裁。

6.法律適用：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.特別約定：

雙方同意，在爭議解決過程中，應保持商業(yè)秘密，不得泄露與爭議有關的任何信息。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

2.有效期：

本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方同意續(xù)租，應在本協(xié)議租賃期限屆滿前____個工作日內簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

4.終止條款：

a.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應提前____個工作日書面通知對方。

b.如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除本協(xié)議：

1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內仍未糾正；

2）租賃冷庫發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)租賃；

3）法律法規(guī)或政策調整，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

c.如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除本協(xié)議：

1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內仍未糾正；

2）乙方未按約定提供符合約定的冷庫，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內仍未改善。

5.通知：

雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準；

b.傳真：以傳真確認收悉的時間為準；

c.郵件：通過快遞或掛號信件，以收件人簽收時間為準。

6.不可抗力：

如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

7.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（名稱）：____________________

乙方（名稱）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.需求文檔：詳細列明甲方租賃冷庫的具體需求和用途，包括冷庫的尺寸、溫度要求、存儲物品種類等。

2.設計方案：乙方提供的冷庫設計方案，包括建筑圖紙、設備配置圖、能源消耗預估等。

3.技術規(guī)格：租賃冷庫及相關設備的詳細技術規(guī)格，如制冷設備型號、容量、性能參數(shù)等。

4.合同簽訂雙方的身份證明復印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明，乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。

5.租賃冷庫的產(chǎn)權證明復印件：乙方提供的冷庫產(chǎn)權證明或租賃合同復印件，以證明乙方對冷庫的合法使用權。

6.乙方相關資質證明復印件：乙方在冷庫租賃和運營方面的相關資質證書復印件，如安全生產(chǎn)許可證、消防驗收合格證明等。

7.甲方提供的物品清單：甲方存放于冷庫中的物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。

8.本協(xié)議的補充協(xié)議及附件：雙方在簽訂本協(xié)議過程中達成的任何補充協(xié)議和附件，均作