2025年購(gòu)物中心資產(chǎn)與租賃權(quán)策劃互惠協(xié)議

2025年購(gòu)物中心資產(chǎn)與租賃權(quán)策劃互惠協(xié)議一、背景與目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，購(gòu)物中心已成為城市商業(yè)的重要組成部分。為了更好地發(fā)揮購(gòu)物中心的功能，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)與租賃權(quán)的合理配置，提高運(yùn)營(yíng)效益，甲方（購(gòu)物中心資產(chǎn)方）與乙方（租賃權(quán)方）經(jīng)友好協(xié)商，特制定本互惠協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，共同推動(dòng)購(gòu)物中心的發(fā)展。二、協(xié)議內(nèi)容1.合作主體甲方：我國(guó)某知名購(gòu)物中心資產(chǎn)方，擁有豐富的商業(yè)資源及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方：具備一定實(shí)力和信譽(yù)的租賃權(quán)方，有意向在購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.合作期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年，自____年____月____日至____年____月____日。3.合作范圍（1）甲方將提供購(gòu)物中心內(nèi)的部分租賃區(qū)域給乙方使用，具體面積、位置等事項(xiàng)由雙方另行商定。（2）乙方在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。（3）甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)管理，為乙方提供公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、營(yíng)銷推廣等支持。4.合作條件（1）乙方須按照甲方的要求，確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金每半年支付一次，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，須提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.合作權(quán)益（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心的整體形象和定位。（2）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，但不得影響購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。6.合作風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面的安全，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，如因乙方原因造成他人損失或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、合作保障1.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)購(gòu)物中心的市場(chǎng)秩序，確保購(gòu)物中心的可持續(xù)發(fā)展。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止等事項(xiàng)，須雙方協(xié)商一致并書面簽署。3.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同推動(dòng)購(gòu)物中心的發(fā)展。甲方（購(gòu)物中心資產(chǎn)方）：____乙方（租賃權(quán)方）：____簽署日期：____五、互惠協(xié)議的實(shí)施與監(jiān)督1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的條款積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作協(xié)議的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，對(duì)合作過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.雙方應(yīng)共同對(duì)合作效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂和完善。4.本協(xié)議的實(shí)施情況，將接受相關(guān)