2025年住宅貸款購(gòu)房合同范文

2025年住宅貸款購(gòu)房合同范文甲方（貸款方）：____乙方（購(gòu)房方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供住宅貸款給乙方購(gòu)買房產(chǎn)一事，達(dá)成以下合同：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)買住宅的貸款。1.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：____2.2房產(chǎn)地址：____2.3房產(chǎn)面積：____2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____第三條貸款發(fā)放及還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供貸款所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。3.3乙方應(yīng)按照以下還款方式按時(shí)還款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為貸款金額×（1+月利率）^貸款期數(shù)÷（1+月利率）^(貸款期數(shù)-1)。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為貸款本金÷貸款期數(shù)+貸款余額×月利率。3.4乙方如逾期還款，應(yīng)按以下規(guī)定支付逾期利息：（1）逾期不超過(guò)____天，逾期利息為逾期本金×月利率×逾期天數(shù)。（2）逾期超過(guò)____天，逾期利息為逾期本金×月利率×逾期天數(shù)×1.5。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證抵押給甲方。4.3乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，如發(fā)生遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)還款。（2）有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）有權(quán)對(duì)乙方的抵押物進(jìn)行處置。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照約定向乙方發(fā)放貸款。（2）對(duì)乙方的個(gè)人信息保密。5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照約定使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)。（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款。5.4乙方的義務(wù)：（1）按照約定按時(shí)還款。（2）保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。（3）妥善保管房產(chǎn)證。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方提供的資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，甲方有權(quán)終止貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在貸款期間，如乙方提前還款，經(jīng)甲方同意，可以解除合同。7.2在貸款期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止合同。7.3貸款到期后，乙方還清貸款本息，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方，合同終止。第八條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方