2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為《____》（以下簡稱“租賃物”）的合法租賃權(quán)人，乙方愿意受讓甲方所持有的租賃權(quán)權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：____1.2租賃物面積：____1.3租賃物用途：____二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容2.1甲方同意將其在租賃物上的租賃權(quán)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。2.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.3甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與出租方溝通、簽署相關(guān)文件等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：人民幣____元（大寫：____），乙方應在簽署本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣____元（大寫：____），乙方應在辦理完租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應在簽署本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）租賃合同副本；（2）甲方身份證明文件；（3）出租方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的書面意見；（4）其他與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。4.2乙方在收到甲方提供的文件后，應在3個工作日內(nèi)辦理完畢租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與出租方簽署租賃合同補充協(xié)議、辦理租賃權(quán)變更登記等。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，不再享有租賃物的任何權(quán)益，乙方成為租賃物的合法租賃權(quán)人。5.2乙方應按照租賃合同約定的條款履行義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、維護租賃物設(shè)施等。5.3乙方在租賃期間，不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物用途。5.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照租賃合同約定的條款優(yōu)先續(xù)租。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法正常行使租賃權(quán)權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份