2025年二手房未過(guò)戶合同交易流程

2025年二手房未過(guò)戶合同交易流程甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就二手房未過(guò)戶交易事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：____1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋用途：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶所需的所有合法有效文件。3.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的過(guò)戶文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：____元。（2）乙方承擔(dān)：____元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和期限收取乙方支付的房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和期限購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過(guò)戶所需的所有合法有效文件。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限支付房款。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)____%的違約金。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽字/蓋章日期：____乙方（買方）：____簽