2025年住宅公共設(shè)施年維修費用分攤協(xié)議書

2025年住宅公共設(shè)施年維修費用分攤協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于____年____月____日共同簽訂，旨在明確住宅公共設(shè)施年維修費用的分攤責任，確保住宅小區(qū)的正常運行和居民的生活品質(zhì)。一、協(xié)議主體甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司丙方：住宅小區(qū)全體業(yè)主二、維修費用范圍本協(xié)議所指的住宅公共設(shè)施年維修費用，包括但不限于以下內(nèi)容：1.小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的維護保養(yǎng)；2.小區(qū)綠化養(yǎng)護；3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修及更換；4.小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；5.小區(qū)安全保衛(wèi)費用；6.其他與小區(qū)公共設(shè)施相關(guān)的維修費用。三、費用分攤原則1.公平原則：根據(jù)各業(yè)主所占住宅面積比例進行分攤；2.公開原則：費用分攤情況將在小區(qū)公告欄進行公示，接受全體業(yè)主監(jiān)督；3.及時原則：維修費用應(yīng)在每年第一季度內(nèi)收取，確保公共設(shè)施的正常運行。四、費用分攤標準1.甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況，制定年度公共設(shè)施維修費用預(yù)算；2.乙方負責對維修費用進行核算，并向甲方提交詳細報告；3.丙方按照所占住宅面積比例承擔維修費用，具體分攤標準如下：（1）住宅面積在100平方米以下的，每人分攤費用為____元；（2）住宅面積在100-200平方米的，每人分攤費用為____元；（3）住宅面積在200平方米以上的，每人分攤費用為____元。五、費用收取及支付1.乙方負責收取公共設(shè)施維修費用，并將收取的費用及時支付給相關(guān)維修單位；2.甲方負責對維修費用進行監(jiān)督，確保費用的合理使用；3.丙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)將維修費用支付給乙方，逾期未交的，乙方有權(quán)按照相關(guān)法規(guī)進行處理。六、費用使用及監(jiān)督1.甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于存儲公共設(shè)施維修費用；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告維修費用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督；3.丙方有權(quán)對維修費用的使用情況進行查詢，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)向甲方提出質(zhì)疑。七、協(xié)議的修改與終止1.本協(xié)議書經(jīng)三方協(xié)商一致，可以修改或終止；2.任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議，如需修改或終止，應(yīng)提前一個月書面通知其他兩方；3.本協(xié)議書修改或終止后，已收取的維修費用不再退還。八、爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議書自簽訂之日起生效，有效期為一年；3.本協(xié)議書未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司丙方（蓋章）：住宅小區(qū)全體業(yè)主簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議書旨在保障