2025年集體住宅土地開(kāi)發(fā)墊資協(xié)議

2025年集體住宅土地開(kāi)發(fā)墊資協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____鑒于甲方擁有位于____的集體住宅土地，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及墊資能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方集體住宅土地開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____集體住宅土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為_(kāi)___平方米，規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)___平方米。1.4項(xiàng)目用途：集體住宅及配套設(shè)施二、合作方式2.1甲方同意將本項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的條件，轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的條件，墊付本項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)所需資金，直至項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證。2.3乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。三、墊資協(xié)議3.1乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)墊資款。3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方墊付的土地開(kāi)發(fā)款人民幣_(tái)___元返還給乙方。3.3乙方墊付的土地開(kāi)發(fā)款不計(jì)利息。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.1.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證后，按照本協(xié)議約定的期限，返還乙方墊付的土地開(kāi)發(fā)款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件，墊付本項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)所需資金。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成本項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。4.2.3乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目順利交付使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總額的____%。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定的期限返還乙方墊付的土地開(kāi)發(fā)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未能按照本協(xié)議約定的條件墊付土地開(kāi)發(fā)款，或未能完成本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____法定代表