2025年農(nóng)村集體土地住宅流轉(zhuǎn)指導(dǎo)性協(xié)議

2025年農(nóng)村集體土地住宅流轉(zhuǎn)指導(dǎo)性協(xié)議甲方（流轉(zhuǎn)方）：____村集體乙方（受讓方）：____鑒于我國農(nóng)村集體土地制度改革深入推進(jìn)，為規(guī)范農(nóng)村集體土地住宅流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方農(nóng)村集體土地住宅流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的1.1流轉(zhuǎn)標(biāo)的為甲方位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，地號(hào)為____的農(nóng)村集體土地住宅，占地面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲方保證流轉(zhuǎn)標(biāo)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，雙方可另行協(xié)商簽訂新的流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式3.1流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。3.3流轉(zhuǎn)價(jià)款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。4.1.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)標(biāo)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。4.1.4甲方不得干涉乙方對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的正常使用和經(jīng)營管理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)標(biāo)的。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。4.2.3乙方應(yīng)合理使用流轉(zhuǎn)標(biāo)的，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害集體和他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款的____%。5.2甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得流轉(zhuǎn)標(biāo)的的使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款的____%。5.3乙方如未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7