2025年策劃與管理公寓合作開發(fā)協(xié)議范本

2025年策劃與管理公寓合作開發(fā)協(xié)議范本甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、資金實(shí)力及市場(chǎng)資源，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的地塊資源及開發(fā)意愿，雙方為了共同實(shí)現(xiàn)公寓項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守以下條款：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____公寓項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：____（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，建筑密度為____%，容積率不超過____。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅公寓項(xiàng)目二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，提供全面的項(xiàng)目開發(fā)與管理服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)及收益，按照以下比例分配：（1）甲方出資比例：____%（2）乙方出資比例：____%2.4項(xiàng)目開發(fā)周期為____個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：（1）策劃與設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月（2）施工階段：____個(gè)月（3）銷售與交付階段：____個(gè)月三、合作協(xié)議3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守以下原則：（1）誠實(shí)守信，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）公平公正，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益；（3）相互支持，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。3.2雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自職責(zé)：（1）甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)方案；（2）乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目用地手續(xù)辦理；（3）雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同確定施工隊(duì)伍及施工方案；（4）項(xiàng)目開盤銷售前，雙方應(yīng)共同完成銷售策劃及推廣方案。3.3項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需調(diào)整合作條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、項(xiàng)目管理4.1甲方作為項(xiàng)目管理者，應(yīng)承擔(dān)以下職責(zé)：（1）制定項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的具體實(shí)施；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面監(jiān)管。4.2乙方作為項(xiàng)目參與者，應(yīng)承擔(dān)以下職責(zé)：（1）提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目投資；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售及推廣；（4）參與項(xiàng)目驗(yàn)收及交付工作。五、項(xiàng)目收益分配5.1項(xiàng)目銷售完成后，雙方按照以下比例分配凈利潤：（1）甲方：____%（2）乙方：____%5.2項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)生虧損，雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書