農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同主體如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的：甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），房屋地址：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，按照本合同約定的條件，出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公平、合法，達(dá)到互利共贏的目的。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：（1）定金：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方人民幣【定金金額】元整作為購(gòu)房定金。該定金自支付之日起，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，支付甲方人民幣【首付款金額】元整，作為購(gòu)房首付款。（3）尾款：剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給甲方。（4）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付上述款項(xiàng)。甲方收款賬號(hào)信息如下：【甲方銀行賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息】。雙方明確，如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。若逾期超過(guò)【最長(zhǎng)逾期天數(shù)】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。定金不予退還。如乙方按期支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)順利過(guò)戶(hù)至乙方名下，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商承擔(dān)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并確保房屋質(zhì)量符合居住要求。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)【質(zhì)量保證年限】年的質(zhì)量保證期。在此期間，如房屋出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)等，相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助。3.履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合約定的條件。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)上述信息。本保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。2.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，自愿簽訂并履行本合同。（溫馨提示：以上內(nèi)容僅為合同示例，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行修改。）五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下且乙方支付完畢全部購(gòu)房款后終止。（4）本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等。2.合同簽署：甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)誤導(dǎo)、隱瞞等情形。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，于【合同簽署日期