房屋代持合同范本

房屋代持合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方代為購買/出租/管理，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供購買/出租/管理房屋的相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋代持過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條房屋基本情況

1.1甲方名下的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××，房屋面積：××平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀：×××（請根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：新房、二手房、裝修情況等）。

第二條代持事項(xiàng)

2.1乙方代持甲方的房屋購買/出租/管理權(quán)，代持期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)鑰匙、證件等。

2.2乙方在代持期間，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方在代持期間，如需對房屋進(jìn)行維修、裝修或其他改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.4乙方在代持期間，如遇到房屋買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料。

（2）甲方不得干涉乙方在代持期間對房屋的正常使用和管理。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代持期間的費(fèi)用（如有）。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房屋及相關(guān)鑰匙、證件等。

（2）乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行代持期間的各項(xiàng)義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方報告房屋代持情況。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，代持期間的費(fèi)用為××元（大寫：××元整）。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方支付代持期間的費(fèi)用。

4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定時間支付代持期間費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定履行代持義務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋代持的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，確保房屋代持過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代持甲方的房屋購買/出租/管理權(quán)，代持期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)鑰匙、證件等。

2.乙方在代持期間，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在代持期間，如需對房屋進(jìn)行維修、裝修或其他改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在代持期間，如遇到房屋買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具如下含義：

1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托，代為持有、管理房屋的一方。

3.代持期間：指自本合同簽訂之日起，至合同約定的終止日期為止的期間。

4.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。

5.代持費(fèi)用：指乙方在代持期間，為維護(hù)和管理房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料。

（2）甲方不得干涉乙方在代持期間對房屋的正常使用和管理。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代持期間的費(fèi)用（如有）。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房屋及相關(guān)鑰匙、證件等。

（2）乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和合規(guī)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行代持期間的各項(xiàng)義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方報告房屋代持情況。

（5）乙方在代持期間，如房屋出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施解決。

（6）乙方不得將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書面同意。

（7）乙方代持期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，代持期間的費(fèi)用為人民幣××元整（大寫：××元整）。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方支付代持期間的費(fèi)用。

4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

4.4乙方提供有效的銀行賬戶信息，并確保賬戶狀態(tài)正常，以便甲方順利進(jìn)行支付。

4.5乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供收款確認(rèn)憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.2合同期滿前×個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。

5.4乙方應(yīng)在合同約定的代持期限內(nèi)，按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定時間支付代持期間費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代持期間費(fèi)用總額的×%。

6.3乙方未按約定履行代持義務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代持期間費(fèi)用總額的×%。

6.4乙方不得將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代持期間費(fèi)用總額的×%。

6.5乙方在代持期間，如房屋出現(xiàn)任何問題，未及時通知甲方或未采取合理措施解決的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代持期間費(fèi)用總額的×%。

6.6乙方不得利用房屋從事非法活動，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代持期間費(fèi)用總額的×%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.7本合同約定的違約金支付事項(xiàng)，不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.8雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付合同總金額的×%作為違約金。

6.9雙方確認(rèn)，本合同中約定的違約金和賠償金的上限，不超過合同總金額的×%。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方，應(yīng)在其影響結(jié)束后×日內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，以證明其無法履行合同的合理性。

7.4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免除非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即采取措施，恢復(fù)合同的履行。

7.6如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互相承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

8.4雙方同意，任何爭議解決的決定都應(yīng)是終局的，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。

8.5如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付合同總金額的×%作為違約金。

8.6雙方確認(rèn)，本合同中約定的違約金和賠償金的上限，不超過合同總金額的×%。

8.7本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方之間的所有通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或電子郵件方式發(fā)送至對方的指定地址或電子郵箱。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

9.3合同終止條件：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同。

（2）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，對方有權(quán)終止本合同。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方協(xié)商決定終止本合同。

（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止本合同。

9.4保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

9.5適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

10.1本合同的附件包括：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖