買房商貸合同范本

買房商貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

甲方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

乙方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

甲方愿意購買乙方持有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方同意按照本合同約定的條款進行交易。

該房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：×××××××××

房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號

房屋面積：××平方米

房屋用途：住宅

交易價格：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

甲方購買該房產(chǎn)的支付方式為商業(yè)貸款，具體貸款事宜甲乙雙方應遵循相關政策法規(guī)，協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。除非合同另有規(guī)定，否則雙方不得提前解除或終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

特此聲明，雙方在簽訂本合同時，已充分了解該房產(chǎn)的真實情況，并自愿承擔相應的風險。

簽署日期：××年××月××日

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××

××省××市××區(qū)××路××號

×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××

××省××市××區(qū)××路××號

×××××××××

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買及出售房產(chǎn)transaction中的權利和義務，確保交易的合法性、公正性和透明度。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。

2.雙方按照本合同的條款進行交易，并遵循相關法律法規(guī)。

3.明確雙方在交易過程中的權利和義務，包括支付、交付、維修等。

4.規(guī)定違約責任以及爭議解決方式，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是合同中購買房產(chǎn)的一方，即買方。

2.“乙方”指的是合同中出售房產(chǎn)的一方，即賣方。

3.“房產(chǎn)”指的是合同中交易的對象，即位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅。

4.“交易價格”指的是甲方購買房產(chǎn)所支付的金額，即××萬元整。

5.“商業(yè)貸款”指的是甲方購買房產(chǎn)所采取的貸款方式。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應按照約定的支付方式及時足額支付交易價格。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。

3.乙方應及時履行合同約定的義務，如辦理過戶手續(xù)等。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整范本請根據(jù)上述格式和內(nèi)容繼續(xù)編寫）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

甲方應按以下方式支付交易價格：

1.自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付人民幣××萬元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.自甲方支付定金之日起×日內(nèi)，甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并支付剩余的交易價格。

3.甲方應按照銀行的要求提供相關資料，并辦理商業(yè)貸款手續(xù)。貸款批準后，甲方應按照貸款約定的期限和金額支付貸款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。除非合同另有規(guī)定，否則雙方不得提前解除或終止本合同。

甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行義務，雙方應立即協(xié)商解決，并通知對方。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余交易價格，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。

2.若乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)，或出售的房產(chǎn)存在權利瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。

3.若甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。

4.若甲方未按照貸款約定的期限和金額支付貸款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。

5.若因不可抗力導致無法履行本合同，雙方應立即協(xié)商解決，并通知對方。不可抗力情形消失后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。

7.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整范本請根據(jù)上述格式和內(nèi)容繼續(xù)編寫）

第七條不可抗力

不可抗力是指在簽訂本合同之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行本合同約定的義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.給對方造成損害的其他不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行本合同項下的義務，但應盡最大努力減少損失，并盡快恢復履行義務。

不可抗力事件消失后，受影響的一方應立即通知對方，并繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和訴訟不能解決問題，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免發(fā)生爭議。如發(fā)生爭議，雙方應盡快解決，以維護雙方的合法權益。

（以下內(nèi)容因篇幅原因省略，如需完整范本請根據(jù)上述格式和內(nèi)容繼續(xù)編寫）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應采用電子郵件、郵寄或直接交付等方式。通知發(fā)出后，除非對方有相反的證據(jù)，否則通知自發(fā)出之日起視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。合同變更不得影響本合同的合法性和有效性。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。

5.合同條款的完整性和優(yōu)先級：本合同的各個條款相互補充，構成完整合同。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，