土地房產(chǎn)購買合同范本

土地房產(chǎn)購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。甲方是一家專注于房地產(chǎn)投資、開發(fā)和運營的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃和服務(wù)的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方持有的土地房產(chǎn)事宜，達成如下合同。該合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本次合作背景及前提條件如下：甲方擬擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，需購買乙方持有的土地房產(chǎn)，乙方愿意出售其持有的土地房產(chǎn)給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利完成。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認可，以及對房地產(chǎn)市場的共同信心。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護交易的穩(wěn)定和順利進行。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，希望通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性，以及交易的順利進行。本合同的內(nèi)容是根據(jù)雙方的實際需求和實際情況制定，旨在保護雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地房產(chǎn)購買過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性和順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購買乙方持有的土地房產(chǎn)，乙方愿意出售其持有的土地房產(chǎn)給甲方。

2.雙方就土地房產(chǎn)的購買價格、支付條件、履行期限等事項達成一致。

3.雙方明確違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義如下：

1.土地房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及其上的建筑物。

2.購買價格：指甲方購買乙方持有的土地房產(chǎn)所支付的金額，具體金額雙方另有約定。

3.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的土地房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付購買價格。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售其持有的土地房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證土地房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式交付土地房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（此處可以根據(jù)實際情況，進一步細化甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，例如稅費承擔、產(chǎn)權(quán)過戶等）

請繼續(xù)按照上述要求，編寫合同范本的其他部分。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認土地房產(chǎn)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下方式支付購買價格：

1.雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購買價格的【】%；

2.土地房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購買價格的【】%；

3.剩余的購買價格，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，分【】期支付，每期支付金額為購買價格的【】%。

甲方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。若因特殊情況需要延長履行期限的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購買價格的，應(yīng)支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定出售土地房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

2.乙方未按照本合同約定交付土地房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

三、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商一致決定部分或全部免除責任。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

請繼續(xù)按照上述要求，編寫合同范本的其他部分。

第七條不可抗力

一、定義

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

二、責任免除條件

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減輕損失，并盡最大努力履行合同。

3.雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定部分或全部免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的責任。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件影響程度調(diào)整合同履行方案。

第八條爭議解決

一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取其他爭議解決方式。

2.仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照法院判決執(zhí)行。

二、甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)盡快解決，以維護雙方合法權(quán)益。

三、在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的約定，不得影響合同的履行。

請繼續(xù)按照上述要求，編寫合同范本的其他部分。

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達。

二、合同變更

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分。

三、終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

2.合同約定的土地房產(chǎn)交易完成；

3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商一致終止；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除

本合同在以下情況下可以解除：

1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

2.乙方未按照本合同約定出售土地房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同；

3.甲方未按照本合同約定支付購買價格，乙方有權(quán)解除合同；

4.雙方約定的其他解除條件。

第十條附則

本合同附錄和附件為本