私人房屋首付合同范本

私人房屋首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋首付款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款。雙方共同遵守本合同各項規(guī)定，確保交易的順利進行。

本合同旨在明確雙方在房屋首付過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公開、公平、公正。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付房屋首付款。乙方應(yīng)在收到首付款后，按照約定的時間和方式向甲方交付房屋。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查和監(jiān)管，確保交易的真實、合法。

雙方應(yīng)充分認識到房屋交易的風(fēng)險，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護雙方合法權(quán)益。同時，對于不可抗力等因素導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在私人房屋首付過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋首付款的金額、支付時間、支付方式，以及乙方向甲方交付房屋的相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方，具有購買能力的自然人、法人和其他組織。

2.乙方：指出售房屋的賣方，具有出售能力的自然人、法人和其他組織。

3.首付款：指甲方按照合同約定，向乙方支付的房屋購買款項的一部分。

4.房屋：指乙方出售，甲方購買的物業(yè)，具體房屋信息見附件。

5.交付：指乙方按照合同約定，將房屋以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間和金額支付首付款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并享有房屋的所有權(quán)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付首付款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付首付款，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋給甲方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋首付款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在收到首付款后【】日內(nèi)，向甲方交付房屋。

3.甲方支付首付款后，如有尾款，雙方約定在房屋交付后【】日內(nèi)支付完畢。

4.雙方同意，首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付房屋。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付首付款。

3.如因特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，雙方可協(xié)商延期，但需書面確認。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。

2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋的價值的【】%。

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

四、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

二、不可抗力事件的告知

一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

三、不可抗力事件的后果

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

四、不可抗力事件的終止

一旦不可抗力事件終止，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

一、協(xié)商解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決。

二、調(diào)解解決

如協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

三、仲裁解決

如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

四、訴訟解決

如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.雙方同意，訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除。

2.雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，不得擅自改變。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項下的所有通知、申請、要求等，均應(yīng)以書面形式送達對方。

2.通知或其他通信地址：

甲方：××省××市××區(qū)××路××號

乙方：××省××市××區(qū)××路××號

二、合同變更

1.除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更。

2.如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

四、合同轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

五、合同解除

1.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、首付款支付憑證等有關(guān)文件，作為本合同的組成部分。

二、附件

本合同附件包括雙方提供的與房屋交易相關(guān)的資料、文件等，作為本合同的組成部分。

三、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

四、合同解釋

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本